第1469次会议通过 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会第 的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。 第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下 ...
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合同纠纷案件时，要依据《民法总则》第153条第1款和合同法司法解释（二）第14条的规定慎重判断“强制性规定”的性质，特别是要在考量强制性 的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照 ...
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中适用《中华人民共和国工会法》若干问题的解释〉等二 十七件民事类司法解释的决定》修正) 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益， 。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿; (三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的 ...
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》并未给出明确意见，还是要根据司法解释进一步分析。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条：“承租人经 ，应该在“知道或者应当知道”六个月内提出异议，否则转租行为不会成为合同解除或者无效的理由。换句话说，出租人知道或者应当知道承租人转租的事实，成为承租人 ...
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第1469次会议通过 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会第 的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下， ...
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备案手续的；（三）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。根据上述司法解释的规定，由于诉争房屋 房产管理局过户登记，该登记具有公信力。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条第（4）项的规定，第三人善意 ...
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房屋的装饰装修应当如何处理？根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条之规定，承租人经出租人同意装饰装修的，租赁 第三人参加诉讼。租赁合同无效，转租合同是否有效？租赁合同与转租合同的效力应当分别审查，即分别根据合同法及相关司法解释的规定对合同效力进行各自审查。 ...
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，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。因此，在房屋租赁合同中应约定由出租人向房产管理部门登记备案并承担相关费用。(十六)审查 解释》最高人民法院《关于审理商品房房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》《城市房屋租赁管理办法》《城市房屋拆迁管理条例》《最高人民法院关于适用中华人民共和国 ...
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公司承租过来的，确实是转租行为，也确实是需要第三人甲公司同意，但最高法院司法解释中明确规定了出租人在知道或者是应当知道转租行为后的6个月内没有提出异议 有效，双方应本着诚实信用原则实际履行。二、本案不构成重大误解。三、即便《房屋租赁合同》依法应认定无效或者应予撤销，但张三已经实际经营期间的租金不应判令 ...
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《中华人民共和国担保法》及其司法解释、《中华人民共和国城市房地产管理法》(简称《房地产管理法。 二、房屋租赁合同效力的认定 房屋租赁合同有效的条件是： 1 、 ;双方均有过错的，由双方按过错大小分别承担。 3、 因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。 承租人应向出租人承担的违约责任是： (1)所欠 ...
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