：（一）建筑物和其他土地附着物。可知，土地附着物可以独立当作权利客体而为抵押。土地附着物，系指附着于土地之上的除房屋以外的不动产，包括桥梁、隧道、大坝、道路等 问题的解释》第65条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。第66条规定：抵押人将已抵押的 ...
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时间。比如上例，双方2月1日达成买卖合同， 3月1日另外达成租赁合同并完成占有改定。那么， 3月1日的这个约定，显然不是2月1日的合同中的 合同的生效，与抵押权、动产质权的设立区分开来，抵押合同、质押合同的性质是债权合同，可以先行发生债的效力，但是未完成法定的公示方法则不能导致物权变动。[2]也就是说 ...
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并以不动产登记明确表示。基地使用权的纵向范围如未约定，以土地所有权的纵向范围为限。草案第199条规定设立基地使用权的合同，应当采取书面形式。第200条规定 ，并且较为灵活方便。尤其对于因种种原因长期不使用房屋而又不耗出让房屋所有权的人而言，将该房屋设定典权可以避免出租或委托他人代管的种种不便和麻烦，使 ...
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以不动产登记明确表示。基地使用权的纵向范围如未约定，以土地所有权的纵向范围为限”。草案第199条规定“设立基地使用权的合同，应当采取书面形式”。第200条规定 并且较为灵活方便。尤其对于因种种原因长期不使用房屋而又不耗出让房屋所有权的人而言，将该房屋设定典权可以避免出租或委托他人代管的种种不便和麻烦， ...
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是一种动产；在中世纪日尔曼法中船舶被认为是具有不动产属性的浮动的岛屿与海上的房屋，涉及船舶的法律行为均依不动产处理，船舶转让、抵押等须登记在公 的能力，但仍然没有明确船舶本身的请求权由谁来行使.那是否意味着，某些情况下，船舶可以自作主张呢？回答如果是肯定的，则有悖常理了。没有自然生命力的企业法人的意思 ...
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限制。而我国资产证券化刚处于起步阶段，现阶段急需并且适于证券化的资产主要有：房屋抵押贷款、银行信贷资产、基础设施收费权。由于前两项都是金钱债权，质权 美国统一商法典》有关条款也确认了将来债权的担保功能，担保合同可以规定以将来取得的担保物作为担保合同中全部或部分债务的担保。[21] 由此可见，一般债权和 ...
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