共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 张先生两年前在市区向某房产公司租了一间商铺，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005年 条司法解释的规定主要是从市场经济发展的角度出发，要保护市场中交易双方的安全。所以尽管在签订合同时是没有具备转让条件，但是只要在诉讼前已依法补办了相关手续 ...
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共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 张先生两年前在市区向某房产公司租了一间商铺，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005年 条司法解释的规定主要是从市场经济发展的角度出发，要保护市场中交易双方的安全。所以尽管在签订合同时是没有具备转让条件，但是只要在诉讼前已依法补办了相关手续 ...
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共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 张先生两年前在市区向某房产公司租了一间商铺，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005年 条司法解释的规定主要是从市场经济发展的角度出发，要保护市场中交易双方的安全。所以尽管在签订合同时是没有具备转让条件，但是只要在诉讼前已依法补办了相关手续 ...
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条件。在机动车由承租人以商定价格留购的情况下，如果是以机动车的购置成本全额为本合同租金的计算依据，那么，在机动车融资租赁合同到期时，由于机动车 方式计算最终的留购价格，双方都必须另行签订一个机动车买卖合同或转让协议。但在机动车融资租赁合同有效期内，基于机动车的所有权与使用权分离，机动车所有权属于出租人 ...
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参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认，转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为 单位有权要求其腾退房屋。 须特别注意，租赁合同关系因解除或者终止而消灭后，原出租人要求原承租人腾退房屋，存在合同法上的请求权与物权法上的请求权 ...
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又称退租，指承租人将自己的权利义务让与第三人，使租赁关系存在于第三人和原出租人之间。此相当于债权债务概括转让，对原出租人有影响，所以要经过原出租人的 的限制就是必须的了：一是转租合同的期限。转租合同的期限不能超过以租赁合同的期限，以防止原租赁合同到期但转租合同而没有到期导致原出租人却不能收回租赁物的 ...
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成为债权人代位权的标的。 （二）撤销权。它是因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。因债务人放弃 经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；承租人未经出租人同意而转租的，出租人可以解除合同。因合同当事人双方并未就转租问题作另外约定，则《合同法》 ...
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同意，承租人不得转租。《德国民法典》第549条第1项规定：“承租人非经出租人允许，不得将租赁物转让于第三人使用，特别是不得将该物转租于他人。”《 保护，可以对抗所有人和不特定第三人，因此，即使承租人违约，出租人解除与承租人合同关系后，次承租人的租赁权在转租合同约定期限内基于合法占有权仍受保护，因为定限 ...
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又称退租，指承租人将自己的权利义务让与第三人，使租赁关系存在于第三人和原出租人之间。此相当于债权债务概括转让，对原出租人有影响，所以要经过原出租人的 的限制就是必须的了：一是转租合同的期限。转租合同的期限不能超过以租赁合同的期限，以防止原租赁合同到期但转租合同而没有到期导致原出租人却不能收回租赁物的 ...
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日晖公司赔偿其可得收益损失不予支持，符合法律规定，并无不当。（4）租赁合同解除后承租人是否应当支付场地占用费的问题最高法院【案号：（2014）民申字第34 勤以答辩的方式主张售房款可以与房产转让款抵消。一审法院、二审法院均支持了这一诉求。《合同法》第99条规定，当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、 ...
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