该房屋不能用于工商登记，对申请人而言，该房屋的使用价值必然有较大减损，并且因此导致申请人不得不提前解除合同，又会给申请人造成其他额外损失，因此，要求 合同约定交付租金，并占有、使用房屋至合同期满方返还租赁房屋故上诉人的该项主张没有事实及法律依据，本院不予支持。[29] 案例二房屋租赁合同为期三年，合同 ...
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2.2租赁期限届满前____个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条 免租期及租赁物的 甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失由乙方全部承担。 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过__个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条 ...
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违约的主要情形 作为出租一方，商场业主的主要合同义务在于交付租赁房屋（商场多为商铺），以及提供适宜承租人使用租赁物的租赁条件，包括日常经营的支持、物业管理、 ，甚至设法规避物业管理直接搬离租赁场地的情形在实践中不在少数。承租方以实际行动告知出租方不再履行合同，是典型的违约及提前解除情形。此情形下，承租 ...
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郑州市中级人民法院经审理认为：周东阳、米建平于2006年7月31日签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反中国法律、行政法规的强制性规定， 将房屋转租或与他人共用，否则米建平有权提前解除合同，没收保证金。该保证金是就一方违约时如何处理作出的约定，具有违约金的性质，属于当事人的意思自治， ...
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约定租金以外的费用，乙方有权拒付； 4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿30＿%，以天数计算由 的申诉权； 5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，并按剩余房租的30%赔偿违约金； 6.乙方入住该物业 ...
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该类案件的处理在理论界及审判实务界均引起高度关注。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称为法释〔2009〕11号)在 并形成附合问题的法律依据，不然，就会出现如下不合理的结局：合同解除一定是合同提前消灭，装饰装修物不会折旧为零，出租人因附合而获取的利益依然 ...
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案件的处理在理论界及审判实务界均引起高度关注。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称为法释〔2009〕11号 装修并形成附合问题的法律依据,不然,就会出现如下不合理的结局：合同解除一定是合同提前消灭,装饰装修物不会折旧为零,出租人因附合而获取的利益依然存在 ...
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该类案件的处理在理论界及审判实务界均引起高度关注。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称为法释[2009] 11号） 装修并形成附合问题的法律依据，不然，就会出现如下不合理的结局:合同解除一定是合同提前消灭，装饰装修物不会折旧为零，出租人因附合而获取的利益 ...
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房屋修缮与使用 1、在租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿，房屋 、合同其他约定 1、合同期间如遇房屋拆迁，租赁合同无条件解除，所有补偿归甲方享有，乙方不得向甲方或拆迁单位主张任何补偿或赔偿。甲方应提前一个月通知乙方搬迁 ...
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房屋（商铺）租赁合同 ?开发票是出租方的义务。但双方约定，出租方可将租金上调比例。或约定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。 出租人（甲方 后使用房屋的方式支付租金，除6.1外，以后每次支付租金应提前 10 天。 第七条 房屋用途 本合同商铺由乙方用于服装经营，未经甲方同意，乙方不得用于其它用途。 ...
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