抵押合同，为上述借款提供担保。抵押物为190005平方米土地使用权及合计41158.272平方米的在建工程。二、2008年6月29日，玥宝公司向锦兴支行发送 直至2011年才起诉要求债务人偿本付息并行使抵押权，存在明显的以拖延行使抵押权的方式意图收取额外逾期利息的情形。故两审法院均认为通常情况下，锦 ...
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抵押权的设立损害了其他债权人利益时，抵押人的其他债权人能否请求撤销该抵押合同？根据《担保法》第三条的规定，抵押权的设立，必须遵守诚实信用原则，不得损害他人 损害的其他债权人可根据《担保法解释》第六十九条“债务人有多个普通债权人的，在清偿债务时，债务人与其中一个债权人恶意串通，将其全部或者部分财产抵押给 ...
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程序后通知天鹅公司取回了他项权证，但双方未完成该抵押权的注销登记程序。 在双方另行签订的一份《最高额抵押合同》中约定：自2000年4月1 也没有赔偿责任。 关于2380万元合同纠纷中。天鹅公司认为，宏博支行仅履行了200万元的贷款发放义务，故要求其继续履行合同或承担有关赔偿责任。 宏博支行抗辩认为，该 ...
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建造中船舶抵押权的设定一般来说，建造中的船舶是不具有《海商法》所列的船舶之地位的，因为这种船舶尚未登记，没投入运营，习惯上称其为“死船”，而《海商法》所指的船舶系属投入运营的“活船”。但为了鼓励融资造船，《海商法》明确规定，建造中的船舶可设定抵押权。...
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抵押如何进行登记没有作出规定，所以，民事诉讼中抵押权的登记成为一个不能不直面的问题。 一、民事诉讼中所涉及的担保 在民事诉讼中，涉及以下担保行为：1 不属于民商事担保行为，而是属于诉讼行为。 2.民事调解协议和执行过程中担保的性质。在民事诉讼中，经过调解当事人达成调解协议，经人民法院确认制作调解书并向 ...
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月14日。贷款到期后至今，石某未还本息，银行也未向张某行使过抵押权。2013年5月，张某将银行诉至法院，请求确认该银行对其房屋享有的抵押权 未行使的，人民法院不予保护。”该条规定的抵押权的行使期限实际上就是抵押权的存续期限。因抵押权不同于债权，债权适用诉讼时效制度，诉讼时效期间届满，债权转变为自然债权 ...
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房地产抵押权，是指债权人依抵押合同享有的，对债务人或第三人提供的不移转占有而作为债务履行担保的房地产，在债务人不履行债务时，能就其价值优先受偿的权利。要 一种从权利。所谓从权利是指房地产抵押权具有从属性，有三层意思，一是指房地产抵押权成立上的从属性，抵押权的有效成立以被担保的债权有效成立为前提；二是指 ...
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之规定（瑞士民法第828条），德国民法与台湾民法则使抵押物出卖人负除去抵押权的责任（德国民法第434、439条；台湾民法第348、311、312条）。 观察所有权，在所有权人未在所有物上设定其他权利时，所有权本身并不受限制，此时的所有权可称之为完全物权。但是，一旦所有权人在其所有物上设定其他权利时，其 ...
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逐步实现一体化。并且,从实际操作流程来看,负责住房租赁合同网签机构是住房所在区的房地产交易中心,与住房买卖交易登记属于同一机构。且从网签流程来看,租赁住房 ,如此既可减少交易风险,又能提高市场效率,使得租赁权与抵押权的竞合认定问题能在不另行增加制度成本的前提下得到有效解决。 因此,一旦房屋租赁网签备案 ...
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28日。2002年，银行起诉实业公司归还借款时，并未主张对酒店第3层行使抵押权。2008年8月28日，再审判决确认实业公司归还银行借款，银行有权以 ，法院应予支持。该规定表明只要诉讼时效没有届满或完成，法院就应支持抵押权人行使抵押权的诉讼请求。因本案债权人行使诉权并未超过诉讼时效期间，故债权人有权行使 ...
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