《物权法》第191条限制抵押人的处分权则在于保护抵押权人的利益。[11]因抵押物转让之后，即使抵押权仍存在，但抵押权实现的成本会由此增加。该条的禁止性规范 后果是处分行为相对抵押权人无效。就处分限制的利益人（抵押权人）而言，视为抵押物的所有权未转移。但这一处分限制仍可以在事后经由抵押权人认可而得以补正 ...
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后，二被告未按约定偿还借款本息属违约，因此应承担还款责任。判定抵押权人对抵押物能否享有优先受偿权的前提是抵押合同是否成立有效，以及是否进行了必要的登记 时抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。关于不动产抵押登记的规定，《物权法》第一百八十七 ...
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鹰信用社与阜阳蓝天经济开发总公司借款合同纠纷再审上诉案本案要旨：抵押合同应当包括抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。抵押合同不 《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第六十一条：抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准 ...
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】 【法规来源】 【全文】 最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复 最高人民法院公告 《最高人民法院关于国有工业 院渝高法［2001］37号《关于认定国有工业企业以机器设备、厂房为抵押物与债权人签订的抵押合同的法律效力的请示》收悉。经研究，答复如下： ...
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。一般情形下，上述条件中动产抵押权未登记和受让人为善意的判断时点，为受让人取得抵押物所有权之时。这一规则深植善意取得制度的伦理根基并极大地限制了善意取得的 、第404条以及第406条第1款，均不可排除第406条第2款。在动产抵押物转让场合，如动产抵押权的追及效力被阻断，即属抵押财产转让可能损害抵押权的 ...
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尽快得到借款都是作出了这种承诺的。胆如果到期不归还，将价值远高于借款的抵押物直接归出借人所有，对借款人而言显然属于不公平的。因此，我国《担保法》第四 同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。这一条款，法学理论上称之为流质（抵押）条款。而 ...
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物权法》第195条的理解 《物权法》出台后，大多数声音都认为，债权人可以就抵押物直接向法院申请强制执行，而不再必须首先提起诉讼程序。但是在实践中，所谓 应当承担一定数额的违约金，并可在与拍卖公司的三方协议中明确约定，在抵押物的过户手续办理完毕前，不向债务人分配拍卖收益。 三、可操作性问题 1. 在拍卖 ...
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物权法》第195条的理解 《物权法》出台后，大多数声音都认为，债权人可以就抵押物直接向法院申请强制执行，而不再必须首先提起诉讼程序。但是在实践中，所谓 应当承担一定数额的违约金，并可在与拍卖公司的三方协议中明确约定，在抵押物的过户手续办理完毕前，不向债务人分配拍卖收益。 三、可操作性问题 1. 在拍卖 ...
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【抵押担保】抵押时必须办理抵押物登记的财产及有哪些部门?1.以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;2.以城市 ...
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增加。为此，抵押权人为避免因没接到法院通知导致自身遭受损失，有必要与抵押人约定，如抵押物被查封、冻结，抵押人有义务立即告知抵押权人，否则因此产生的损失由抵押人承担。...
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