如下方式进行补偿安置，若被申请人选择货币补偿的，则由申请人按照申请人提供的拆迁评估报告的评估金额一次性支付给各被申请人；若被申请人选择产权调换的，如按拆迁房屋 使用条件和范围、适用程序方面违反《国有资产评估管理办法施行细则》第十八条的规定，适用法律错误，因涉案的评估房产属私有资产，并非国有资产，不属《 ...
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列入拆迁当事人范围。 第二，租赁关系的时点问题。由于在城市房屋拆迁评估等均以房屋拆迁许可证核发之日为基准日，对应于这一时点，租赁关系可分为三种，即 货币补偿金额分配比例的，从其约定。”《天津市城市房屋拆迁管理规定》第三十二条规定：“拆迁执行政府规定租金标准的公有租赁房屋，……实行货币补偿的，按照下列 ...
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行政主管部门负责农村集体土地征收中的房屋拆迁补偿安置管理工作。??市规划建设行政主管部门负责对房屋拆迁评估活动实施监督管理。??镇人民政府、街道办事处和市级开发单位负责 规定中的内容与本办法不相一致的，以本办法规定为准。 《桐乡市农村集体土地征收中房屋拆迁补偿安置办法》已经市十五届政府第27次常务会议 ...
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规定234文第六条规定：市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的评估机构，供拆迁当事人选择。拆迁评估机构的确定应当 穷尽，就不能使用后者，否则就是无效的送达方式。我国适用的是送达主义，即评估报告包括其他的法律文书相对人送达签收才发生法律效力。如果送达方式不合法，评估 ...
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我们应该吸取教训，拿起法律的武器，充分维护自己的权利。同时，我们亦应遵守法律所规定的义务。不能很好地履行自己义务的人，同样会损害自己的权利。 （一） 被拆迁人的补偿安置方式的选择权，即货币补偿或产权调换。6、应与被拆迁人协商或投票决定房屋拆迁评估机构。7、拆迁人进行项目转让时，应书面通知被拆迁人，并在 ...
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步，公告。根据《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》规定，集体所有土地房屋拆迁许可证一经发放，市土地管理部门应当将拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等予以公告。第三 拆迁行为规范化的具体体现。但在实际操作中，拆迁人事先给评估机构（人）框定一个补偿总盘子，使拆迁评估成为继定方案下的分项数字游戏。这样的评估 ...
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为征收发起人、以及谁为征收决定作出机构，《拆迁条例》没有明确规定。 (1)征收决定作出机构的认定 房屋拆迁管理部门并不是作出征收决定的机构。 根据《 具有财产利益。房屋征收补偿当然应该包括土地使用权的价值，但土地使用权的价值评估却非常困难。 首先是如何处理土地使用权出让的期限。我国的《城市房地产管理法 ...
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为征收发起人、以及谁为征收决定作出机构，《拆迁条例》没有明确规定。 (1)征收决定作出机构的认定 房屋拆迁管理部门并不是作出征收决定的机构。 根据《 具有财产利益。房屋征收补偿当然应该包括土地使用权的价值，但土地使用权的价值评估却非常困难。 首先是如何处理土地使用权出让的期限。我国的《城市房地产管理法 ...
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评估行为，根据《郑州市城市建设拆迁管理条例》等有关规定，制定本规则。 第二条本市城市规划区范围内城市房屋拆迁补偿安置评估（以下简称拆迁评估）适用本规则。 第三 被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构等可按下列方法进行分类： （一）被拆迁房屋的用途，可分为住宅用房、商业用房、办公用房、生产用房和其他用房； （ ...
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条件的，可以采用其他估价方法，并在估价报告中充分说明原因。 第十七条拆迁评估价格应当以人民币为计价的货币单位，精确到元。 第十八条估价机构应当 ，依据《城市房地产中介服务管理规定》、《房地产估价师注册管理办法》等规定进行处罚，或记入其信用档案： (一)出具不实估价报告的； (二)与拆迁当事人一方串通， ...
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