分割共有物的第九十条应更为：按份共有人有权随时请求分割共有财产，因分割对其他按份共有人造成损害的，应当予以补偿。但在下列情况下不得请求 或农村集体经济组织事实上掌管着土地，掌握着农民的命运。既然是集体所有的土地，为什么所有人是村民委员会或农村集体经济组织呢？也许有人会告诉我，集体所有并非人人所有，就像 ...
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合同约定，不得随时请求分割共有财产。共有人的这种义务是为了约束共有人保持共有财产的完整性和统一性而设立的。[12]因而，与按份共有不同，在共同共有 。从物权优先的原则出发，“权利人对无权处分行为的拒绝追认不得对抗善意的相对人”。[19] 但善意取得的优先适用并不是无条件的，对于无权处分与善意取得之关系 ...
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接】《中华人民共和国民法通则》第七十八条 财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享 约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿 ...
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接】《中华人民共和国民法通则》第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享 约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。 ...
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被告主张同时履行抗辩权得到支持而原告不履行付款义务的，法院应当驳回原告的诉讼请求。这种情况原告败诉不是因为其优先购买权存在瑕疵，而是因为被告合同履行抗辩权的 财产中所占的比例取得出卖部分。但如果按份共有人的财产属于一个整体或配套使用，以及共同共有属于一个整体或配套使用的财产分割后，其中一共有人出售财产 ...
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被告主张同时履行抗辩权得到支持而原告不履行付款义务的，法院应当驳回原告的诉讼请求。这种情况原告败诉不是因为其优先购买权存在瑕疵，而是因为被告合同履行抗辩权 财产中所占的比例取得出卖部分。”但如果按份共有人的财产属于一个整体或配套使用，以及共同共有属于一个整体或配套使用的财产分割后，其中一共有人出售财产 ...
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财产分割的原则《物权法》规定的财产共有制度，将共有分为按份共有与共同共有两种形式。按份共有财产的分割原则与共同共有财产的分割原则不同，鉴于夫妻共同财产 但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时 ...
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法院可以查封、拍卖夫妻共同财产，共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼是权利而非义务。夫妻一方非因婚姻法解释三规定例外情形不得请求分割共同财产。再审 与袁天保协议分割财产，亦未提出析产诉讼。《中华人民共和国物权法》第一百零三条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有， ...
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。这样既保护了出资一方的财产，又维护了未出资一方的合法利益。约定份额如何分割 这里还有另外一种情况，即房产加名后固定了按份共有，无论其所占份额多少 ，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以 ...
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《婚姻法》、《合同法》的有关规定，认定婚姻关系存续期间购买的房产系婚后共同财产，属于夫妻双方共同所有，一方擅自处置属于无权处分，双方订立的房屋买卖合同无效。 到产权登记机关追加登记自己作为共有权人。二、夫妻关系存续期间，一方可否请求分割共有财产问题传统民法理论认为，按份共有人在共有关系存续期间，可以 ...
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