建设，村集体或乡镇瞅准了商机，以社会主义新农村建设的名义在集体的土地上开发建设商品房并对外销售。 （二）建设者的利益驱使 开发大产权楼房，开发商 负担，带来不必要的社会问题。当然对于严重违犯土地法等相关法规，毁坏耕地或者有其他违法行为的直接责任人可依法给与相应处罚。 对于房地产开发公司应有所不同，他们 ...
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公共设施建设[7]，甚至成立业主委员会，聘请物业管理公司进行管理，在社会主义新农村建设中，这是为各级政府所鼓励的。3.在自然人拥有一幢内含多套独立区间房屋的情况 转让房产之后，为了基本的生存，在无处可居的情况下，势将重新申请新的宅基地，或肆意占用耕地建房。因此，学者们对房屋转让的担心是有道理的。然而， ...
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）土地利用总体规划，不得违反规划占用耕地或者开发利用其他土地资源。作为农业基础设施的乡村机耕道路、机井和灌溉排水等工程建设，通常涉及本集体经济组织全体成员 搞所谓“规模经营”和“产业化”。这些行为都是严重地侵害了承包方的土地承包经营权的违法行为。男女平等，是宪法的原则。《农村土地承包法》第6条规定：“ ...
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产权。最后，存在开发商与乡镇政府共同开发的小产权房。许多乡镇政府、村委会以新农村建设的名义开发小产权房，这其实不符合法律规定。 妥善解决小产权房问题不能 房买卖合同都有效，也不能对其全盘否定。因为有一些小产权房侵占了大量的耕地或者属于违章建筑，如果承认这些小产权房买卖合同有效，会使这种现象越来越普遍， ...
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万人次。国务院发展研究中心课题组提供的数据表明，1987年至2001年，中国非农建设占用耕地3，394.6万亩，其中70％以上是征地，这就意味着至少有2， 三农问题的根源在于现行的权利制度缺陷，我们要真正解决三农问题，建设社会主义新农村，以私有化为路径改革现行的土地制度势在必行。私有制至少不是我们仅凭 ...
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的城镇化，推动大中小城市和小城镇协调发展、产业和城镇融合发展，促进城镇化和新农村建设协调推进。优化城市空间结构和管理格局，增强城市综合承载能力。推进城市建设 谁破坏生态谁付费原则，逐步将资源税扩展到占用各种自然生态空间。稳定和扩大退耕还林、退牧还草范围，调整严重污染和地下水严重超采区耕地用途，有序实现 ...
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干扰。 其二、隐形市场活跃，违法用地屡禁不止，耕地保护受到冲击。受流转利益的驱动，集体经济组织和农民耕地保护的意识淡薄，不愿意承担耕地保护的义务。未经批准随意占用耕地并出让、转让、出租用于非农建设，或低价出让、转让和出租农村集体土地，交易行为扭曲，工业用地以联营为名行转让、出租之实， ...
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规划，划定基本农田16.32亿亩。严格实行建设占用耕地补偿制度，加大土地整理复垦力度。为了规范土地市场，严禁违法批地用地和乱占滥用耕地的现象，各地开展了治理整顿土地市场 中，应根据人丁数目均分土地。人死了就要退地，有了新人口则要补地，天经地义。因此不少农民对农村土地承包法中增人不增地，减人不减地的原则 ...
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经营权中获得的收益，应该全部归我国农民所有，农民所承包土地被征服征用或企业占用，农民应当获得补偿。这是体现保护我国农民合法土地经营承包权益的重要内容。 五 关系稳定的前提下进行，必须在农民自愿的基础上进行，并且不得违法改变土地用途。在新农村建设中我们必须坚决防止一种倾向：违背农民意愿，收回农民的承包地 ...
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建设规划，不符合土地用途管制制度，冲击了耕地保护红线，扰乱了土地市场和房地产市场秩序，影响了新型城镇化和新农村建设的健康发展，成为影响社会稳定的隐患。三 的，只是法律法规限制交易；其次，违法的小产权房大多建设在非用于房地产开发的集体建设用地上，有的甚至非法占用农用地、耕地等，严重违反国家的土地法律法规 ...
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