自然人以外其他民事主体的名称。有观点认为，该条规定与居住权主体只能限定于自然人的理解存在矛盾。按照体系解释，是否表明民法典对居住权主体未作限制？笔者 例外，如基于土地所有权归国家所有的制度安排，地役权只能设立于土地使用权之上。因而有观点认为，对于住宅承租人特别是租赁期限较长的公租房，可以允许承租人经 ...
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可以向取得人移转，只要该用益权适合于企业或者部分企业的目的。此种条件是否具备，由州最高当局或者由其授权的有关当局通过一项声明确定。此种声明对 居住建筑物外，其他内容基本与用益权相同。 由上可知，欧陆各国近现代民法典基本上均有居住权的规定，虽然大多融入了当时社会的需要和时代的特征，但依然没有改变居住权的 ...
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居住权的现实需要。随着住房制度改革和房屋产权多样化，我国欠缺夫妻住房制度和家庭成员居住权制度的弊端日渐显露。同时，由于夫妻分别财产制和阶段性就业政策的实施，已婚 〕例如被遗赠的居住用益权与使用权或者用益权是否有异？古代法学家对此有疑问，优帝一世认为，若接受居住权遗赠的人可以出租房屋或者请求确认居住权， ...
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可以视为承租人为代表的公房使用权人同意让渡部分公房使用权，但入住人为未成年人，或双方另有约定的除外。 除回沪知青子女等按政策回沪人员外，承租人或同住人 享有另一方承租或居住公房的居住权益。公房承租人或同住人的家庭成员或亲属是否享有公房居住权，应根据租赁房的来源、居住的历史演变状况、他处房屋的取得情况、 ...
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可以视为承租人为代表的公房使用权人同意让渡部分公房使用权，但入住人为未成年人，或双方另有约定的除外。 除回沪知青子女等按政策回沪人员外，承租人或同住人 享有另一方承租或居住公房的居住权益。公房承租人或同住人的家庭成员或亲属是否享有公房居住权，应根据租赁房的来源、居住的历史演变状况、他处房屋的取得情况、 ...
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和意大利等，在其民法典中也普遍继受和发展了罗马法中的居住权制度。有学者即认为，“就居住权的缘起论，它本身是一种身份权的延伸”，用以保障那些“与 于所有权权能的优先性来确定。关于居住权益的法律确认与保护问题，核心争议在于居住权益是否具有对抗所有权人行使物权的效力。对此，司法实践中存在两种不同观点。第一种 ...
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和意大利等，在其民法典中也普遍继受和发展了罗马法中的居住权制度。有学者即认为，“就居住权的缘起论，它本身是一种身份权的延伸”，用以保障那些“与 于所有权权能的优先性来确定。关于居住权益的法律确认与保护问题，核心争议在于居住权益是否具有对抗所有权人行使物权的效力。对此，司法实践中存在两种不同观点。第一种 ...
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取代。居住权的功能在于满足特定人的住房需要，那么，是否有其他制度可以取代居住权制度呢？对此，学者们有不同的看法。笔者认为，在现有法律框架内，特定人的 》，法律出版社1997年版，第245246页。 [21] 陈信勇、蓝邓骏：《居住权的源流及其立法的理性思考》，载《法律科学》2003年第3期。 [22] ...
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的空间很大，实际上并非如此。现笔者将针对这四中类型的人进行分析，以说明居住权在我国实际上已经没有设立的必要。 一、未成年人 虽然现代社会婚姻关系复杂化，非常态的 多万个家庭，已有超过70%，即5000万以上的家庭，需要保姆及其他家庭服务。 面对保姆类如此大的需求量，为之设立居住权是否由必要呢？粱彗星 ...
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方式不同。 二、我国是否应规定居住权 基于我国现阶段的社会生活现实需要以及居住权所具有的不能为其他制度所替代的特殊功能，我认为有必要在物权法中设立 协调家庭利益关系。房屋所有人可以通过设立遗嘱、遗赠及合同的方式为他人设立居住权，同时将所有权留给法定继承人。[6]而将财产所有权留给后辈的同时为配偶保留 ...
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