房屋产权一方应予作价补偿。 三、关于房屋买卖 19．审理房屋买卖案件，应尊重双方当事人的意思表示，只要双方的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益 共和国民事诉讼法》第二百三十二条及最高人民法院《关于适用lt;中华人民共和国民事诉讼法gt;若干问题的意见》第295条之规定，除按月支付租金外，还须 ...
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的民事诉讼，人民法院应按照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款的规定，告知当事人向有关行政主管部门申请解决。（执笔人 审判指导与参考》（第56辑）第124-127页。13、房屋登记权利人出卖共有房屋不符合法律规定或者合同约定条件的合同效力问题出卖人与买受人签订 ...
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效力的升格，那么认购书转化为商品房买卖合同就要依照司法解释的规定；而从目的解释的角度看，最高法院认为认购书可以转化是基于在最大范围内对购房者合法权益 并立的两个商品房买卖合同，则可参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九、十条多重买卖的处理规定，综合登记、交付、合同订立的时间 ...
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，就不能认定为“故意隐瞒”。我国立法目前对欺诈概念并没有明确的规定，实践中对欺诈的认定主要依据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的 如前所述，我们认为不适用《解释》。但由于该类房屋买卖的纠纷数量较大，目前已经成为法院审理房屋买卖案件中的焦点问题，如果处理不好也容易引起社会不稳定 ...
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，审理过程中，容易发生偏离合法性审查重心的问题，做出错误的判决。笔者认为，对此类案件的审理应严格把握好形式合法性审查的原则，针对不同案情，可分别适用 行政诉讼法》以及《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》（以下简称《解释》）的规定的。由于房产登记行政行为的性质实际上是一种 ...
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样本是同一人书写。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十二条之规定：“人民法院审理行政案件，以法律和行政法规、地方性法规为依据。地方性法规适用于本行政区域 ，要求其履行非依法赋予的责任义务，法院不予支持。故，被告依据《联合通知》的规定要求原告必须出示遗嘱公证书才能办理房屋转移登记的行为与法律法规相抵触 ...
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不是市房地登记处独立意志下的自主行为，根据最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》（以下简称《规定》）第二条的规定，该协助执行行为不属 人民政府的征收决定办理的房屋登记行为属于行政协助行为。对上述两类行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，法院不予受理。这种登记行为本质上是基于法定有 ...
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状态或有争议时，抵押无效。 第二、办理登记情况。根据担保法的规定，房屋与机动车抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。所以，虽然当事人在借据中 当事人约定了利息，而对利率未约定或约定不明的，笔者认为根据《最高人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定，利率可以适当高于银行贷款利率，也可适用 ...
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诉讼法》第一百五十二条规定，审理本案必须以另一案审理结果为依据，而另一案件未审结的，中止本案诉讼。如果现有的民间借贷案件的证据无法查清事实，但是根据 而预售登记没有。另外，一个借款人与债权人办理了让与担保，又将房屋抵押给了另外一个人，并且办理了登记，抵押优先受偿，因为物权优先于债权;让与担保合同是债权 ...
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的调整，国有企业适用破产法及最高法院关于破产法若干问题解释，集体企业适用民诉法和有关规定程序，企业法人只有经过工商登记领取了企业法人营业执照，因此在主体上 认为买断工龄是改制问题，不能从破产财产中支出，怎么办？最高法院关于审理破产案件若干问题的规定第56条因企业破产解除劳动合同，劳动者依法或者依据劳动 ...
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