的债权发生期间覆盖全部债权发生日，如为票据、信用证、保函业务的，应确保合同约定的债权发生期间覆盖开立日至到期日。本项内容对最高额质押及最高额保证同样适用。（3）最高额抵押权设立前已经存在的债权如何转入最高额抵押担保的债权范围《物权法》第203条规定：“最高额抵押权设立 ...
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贷款担保公司为住房公积金个人购房贷款和组合贷款中的住房公积金贷款提供保证担保。 （21）大产证，即新建商品房初始登记后的房地产权证，是指房地产开发企业在新建 抵押人和抵押权人应当约定连续发生债权的期间、被担保债权的最高限额。 以最高额抵押担保的主债权合同，仅限于借款合同和就某项商品在一定期间内连续发生 ...
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实现债权的费用的总和超过25万元的部分承担保证责任；第三种观点认为，将保证人提供保证的债权实际发生总额与最高额抵押合同的实际发生的债权余额之间的比例作为确定保证人 进行担保，当然也不因多个债权中的一个或几个存在其他的担保而抹杀其平等性，在最高额抵押决算后，形成一个整体的多笔债权之间的平等地位也没有改变 ...
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中华人民共和国经济合同法》。但是，1981年《经济合同法》并没有规定担保物权，只规定有经济合同的保证担保。这种规定存在明显的立法上的漏洞。我国现行法上的物权 所担保的主债权之转让，违反最高额抵押与其所担保的债权互为独立的基本原则。担保法第61条规定：“最高额抵押的主合同债权不得转让。”该条的规定存在 ...
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担保公司为住房公积金个人购房贷款和组合贷款中的住房公积金贷款提供保证担保。 (21)大产证，即新建商品房初始登记后的房地产权证，是指房地产开发企业在新建商品房 人和抵押权人应当约定连续发生债权的期间、被担保债权的最高限额。 以最高额抵押担保的主债权合同，仅限于借款合同和就某项商品在一定期间内连续发生 ...
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当事人约定的实现质权的情形，质权人有权在最高质权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押主要作用是为了融资方便，限制过多影响其作用的发挥。因此物权法 对担保物权的从属性作了如下规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。”也就是说，担保法允许当事人对担保 ...
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大会或者董事会的同意，以公司财产为公司股东、实际控制人或者其他人的债务提供担保，担保合同因此而无效的情况下，除债权人知道或者应当知道的外，债务人、担保人 保证责任；企业法人的分支机构经营管理的财产不足以承担保证责任的，由企业法人承担民事责任；最高额保证合同的不特定债务确定后，保证人应当对在最高债权额度 ...
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进行专门立法[14].笔者认为， 独立担保制度中有些内容与担保法中已经突破传统保证规定的最高额保证等具有共同特征， 如在保证合同的效力及抗辩权等方面 力和说服力[15].另一方面， 由申请人而不是担保人申请该救济措施源于申请人对基础合同的履行情况和受益人的付款条件有着比银行更准确的了解和判断。结合国际 ...
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进行专门立法[14].笔者认为， 独立担保制度中有些内容与担保法中已经突破传统保证规定的最高额保证等具有共同特征， 如在保证合同的效力及抗辩权等方面 力和说服力[15].另一方面， 由申请人而不是担保人申请该救济措施源于申请人对基础合同的履行情况和受益人的付款条件有着比银行更准确的了解和判断。结合国际 ...
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担保与人的担保并存时的处理规则 《担保法》第28条关于同一债权既有保证又有物的担保时的处理规则之规定，存在明显的问题，广遭垢病，后被《担保法解释》第 担保的债权范围（第203条第2款）；其二，修改了最高额抵押的主合同债权不得转让的限制，规定：最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得 ...
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