》对债权确定制度只有原则性规定，即在债权特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使抵押权，且如果实际发生的债权余额高于最高限额 其债权确定的法律因素应当是到期日这个时间点。 应当注意的是，不得将最高额抵押合同所设定的借款期间与债权确定与决算期相混淆，前者是不特定债权的发生期。 ...
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缺乏资金但又贷款无门的劣势与之订立名义上的融资租赁合同，实际履行的是为了收取高额利息的借款行为；（２）承租人为获取资金或骗取资金而与出租人签订 否定汽车不是租赁物，进而认定融资租赁合同并未成立。? 四、区分的最基本因素? 结合审判工作实践，笔者认为，区分融资租赁合同与借款合同的关键，主要有以下几个方面 ...
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承租人缺乏资金但又贷款无门的劣势与之订立名义上的融资租赁合同，实际履行的是为了收取高额利息的借款行为；（2）承租人为获取资金或骗取资金而与出租人签订不 汽车不是租赁物，进而认定融资租赁合同并未成立。?四、区分的最基本因素?结合审判工作实践，笔者认为，区分融资租赁合同与借款合同的关键，主要有以下几个方面 ...
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请求就因依据不足而不应得到支持。借名买房纠纷中，借名人主张房屋确权最主要的理由之一就是房屋的“真实权利状态与登记状态不一致”，其为该房屋的 直接取得房屋所有权。这一观点可称为“债权说”。如北京高院在《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》(京高法发[2014]489号)第十条中即规定：“ ...
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主体准用严格交易规则的义务。况且，就涉案2012年4月20日借款合同项下的债权转入最高额抵押担保的债权范围，凯盛公司不仅形成了股东会决议，出具了房产 1借款35万元。其中10万元，双方口头约定月息10%；另外25万元，通过签订房屋买卖合同，用于某1名下的一套住房作为抵押，双方约定如逾期还款，则将该住房 ...
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21周春风与锦湖(中国)轮胎销售有限公司、张集军、乌兰察布市荣达物资有限责任公司确认合同无效纠纷案，乌兰察布市中级人民法院（2015）乌民终字第126号。案例22李惠 尤怡、吴培杰婚后所购的夫妻共同财产，吴培杰与江口支行签订最高额抵押借款合同就涉案房产办理抵押时，应得到谢尤怡的同意。虽然房产证上登记的 ...
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人民法院案号：（2017）最高法民终647号裁判日期： 2017-12-22以下是最高院的裁判理由：本院认为，本案的争议焦点为：（一）《借款合同》是否有效及逾期 亦不特定，因此，高金公司具有从事经常性放贷业务以收取高额利息的事实。本案所涉的两笔《借款合同》是其经营放贷业务中的一部分，本质上属于从事放贷 ...
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约定的所担保的最高债权额度尚未使用的余额之内，该笔贷款合同签订日期和放款日期应当在最高额担保合同约定的主债权发生的期间之内。 （13）如有最高额 要求吸收合并的兼并者、新设合并的新设企业、股份制改造后的股份有限公司重新签订借款合同，明确原贷款债务的清偿责任。对实行整体股份制改造的借款人，应当明确其所 ...
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迪、王凤琴、营口经济技术开发区明虹房地产开发有限公司股权转让纠纷案（2016）最高法民终222号 9.北京万方源房地产开发有限公司与中国长城资产管理公司沈阳 以及另案3000万元借款总计20670.7万元的借款提供连带责任保证。同日，乾安县支行还与债务人天安公司签订《最高额抵押合同》，担保最高债权本金 ...
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情况 相对于金融机构作为借款合同一方当事人的借款合同，借贷合同可以分为以下几类：一是自然人与自然人之间、自然人与非金融企业之间的借贷合同，二是企业之间的 的规定》有所不同，该规定企业职工集资款作为第一顺序清偿，但对违法法律规定的高额利息部分不予保护。在《中华人民共和国企业破产法》没有明确规定，而此前的 ...
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