享有优先受偿权。（2015）浙温商终字第3233号案也认为：《最高额抵押合同》虽未将土地使用权列入抵押物清单，但根据《物权法》第182条规定， 示，那第二个抵押权则可能面临仅能部分实现甚至无法实现，这种结果明显违背当事人设定抵押时的真实意思表示，对于两个抵押权人而言有失公平。在抵押权具体实现之时，“应 ...
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且沿未办理抵押登记为由，没有将60万元借款发放给赵小鹏，所签订的《最高额抵押合同》不再执行。2002年8月9日，被告人赵小鹏以自家房产不抵押，与天 被告人赵小鹏具有的是骗取借款使用的主观目的，而不是非法占有借款，其行为不符合合同诈骗罪的构成要件，应认定被告人赵小鹏在借款中存在民事欺诈行为，不应构成合同 ...
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担保的债权属于借新还旧的事实存在。 故最高人民法院认为，原审判决仅基于主合同列明贷款用途为借新还旧，就认定保证人A企业集团公司和A房产公司应当知道 已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 第六百九十条保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间 ...
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……;办公楼主体工程开工6个月内取得办公楼商品房预售许可证，与桂冠公司签订商品房预售合同并到房产局备案;办公楼主体工程开工28个月内竣工验收，通过验收合格后2 使用权作为担保与商业银行签订了1亿元的《最高额抵押合同》，并于2003年11月5日办理抵押登记，其中地号0419210地块为桂冠公司办公楼用地 ...
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等抵押担保的商户融资业务中，预先在《个人抵押合同》或《个人最高额抵押合同》（或与我行事先确定的拍卖公司签订三方协议）中明确约定双方协议的拍卖 自治，在当事人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 （二）拍卖法律实务中的相关细节揭示 根据《最高人民法院关于人民法院民事 ...
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等抵押担保的商户融资业务中，预先在《个人抵押合同》或《个人最高额抵押合同》（或与我行事先确定的拍卖公司签订三方协议）中明确约定双方协议的拍卖 自治，在当事人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 （二）拍卖法律实务中的相关细节揭示 根据《最高人民法院关于人民法院民事 ...
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请求就因依据不足而不应得到支持。借名买房纠纷中，借名人主张房屋确权最主要的理由之一就是房屋的“真实权利状态与登记状态不一致”，其为该房屋的 直接取得房屋所有权。这一观点可称为“债权说”。如北京高院在《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》(京高法发[2014]489号)第十条中即规定：“ ...
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红星凯盛国际家居广场（房号：B-201、产权证号：宿豫字第201104767）房产，抵押与工行宣城龙首支行，用于亿荣达公司商户柏冠公司、闽航公司、航嘉 凯盛公司公章。2012年10月24日，工行宣城龙首支行与凯盛公司签订《最高额抵押合同》，约定凯盛公司以宿房权证宿豫字第201104767号房地产权证项 ...
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人的债权也就能得到清偿。2.根据当事人意思自治原则，如果债权人明知抵押物已设置了抵押，为了百分之一优先受偿机会依然同意以该抵押物设定抵押权的，法律应允许。当然 债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。与其他国家相比，我国最高额抵押适用范围过于狭窄。依《日本民法典》第398条之二的 ...
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一般保证人先诉抗辩权不得行使。 中信实业银行诉北京市京工房地产开发总公司保证合同纠纷案（载《中华人民共和国最高人民法院公报》 2002年第6期） 高级人民法院认为 优势。因此，依据1998年3月3日奶牛场与太平农行签订的《最高额抵押担保借款合同》中的借款部分、1998年3月3日奶牛场在贷款1900万元 ...
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