的确定也很关键。 一、概述 二、关于合建契约的法律性质 三、和建房屋原始取得人的确定 四、合作建房产权纠纷的预防 关键词：合作建房 合建契约 产权纠纷 土地 ，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用 ...
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、现行土地征收、征用法治之解读 （一）关于农村集体土地征收 中国大陆没有专门的土地征收法，有关集体土地征收的法律规范具体体现在《土地管理法》和《土地 文件提出加快建立土地承包经营权登记制度，严禁通过以租代征等方式提供建设用地。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。开展城镇建设用地增加与农村 ...
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前取得房地产开发资质证书，或者已经依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。 二、关于合建契约的法律性质 合建契约是指当事人之间关于 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量 ...
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发表过个人观点①，现就相关问题作进一步探讨。一、关于合建契约的法律性质合建契约是指当事人之问关于一方提供土地使用权，由另一方出资建设，并按照 办理审批手续。农民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”注释：「1」关涛。我国不动产法律问题专论〔M].北京人民法院出版社，1999.268-277。「 ...
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的有机整体。它是我国环境法体系的有机组成部分。关于农业环境保护的规定主要由国家和地方关于农业环境保护的法律法规的规定所组成。主要包括： 1、宪法。 用任何手段侵占或者破坏自然资源（第九条）；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家 ...
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人的方式来实现， 如通过契约将宅基地的使用权 （宅基地所有权、资格权与使用权可三权分置） 、承包土地的经营权转移给第三人 （承包地所有权、承包权与经营权可 共同财产管理一方未经非管理方同意， 擅自做出重大处分决定的， 另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的， ...
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普遍与当事人的日常生活密切相关，以涉及婚姻家庭、农村相邻纠纷、土地承包、宅基地使用等情绪对抗为主的案件。不告官司只告天，心中怨气口难言。这样，法官在处理 有多少是来自正式的法律规范，又有多少是来自非法律规范，或者有多少是两者共同营造的，其实已经很难梳理清楚了。当然，在这个时候，其实也已没有必要梳理清楚 ...
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。先占理论只是学理上适用，对先占的法律性质，学界还存在争议[9]。先占在我国司法实践中没有法律法规承认，虽然有很多学者建议物权立法把先占作为所有权 人民政府水行政主管部门或者流域管理机构同意。 [9] 关于先占的法律性质，学界见解不一，主要有三种学说：法律行为说；准法律行为说；事实行为说。参见侯水平、 ...
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的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。宪法对我国农村土地归属制度的规定，属于我国基本经济制度的范畴。民法通则和土地管理法在宪法规定 正如国家所有权是国家所有制的法律表现形式。采取集体法人所有权的形式，没有改变农村中的土地归集体所有的事实。公有和私有是所有制上的分类，自然人所有和 ...
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以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”宪法对我国农村土地归属制度的规定，属于我国基本经济制度的范畴。民法通则和土地管理法在宪法规定 正如国家所有权是国家所有制的法律表现形式。采取集体法人所有权的形式，没有改变农村中的土地归集体所有的事实。公有和私有是所有制上的分类，自然人所有和 ...
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