承包期内，主要村民按合同经营，又没有提出要求就不轻易变动。群众意见较大，问题突出的地方，要根据实际情况尊重大多数农民的意愿，在不改变承包经营制度的前提下， 财产和私有财产的地位显然不可同语：对所饲养的畜牧要严加看管，禁止到集体的果园和麦地放牧，如发现毁坏以棵树木，将罚款50-100元，并在植树时栽5棵 ...
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在我们审判实践中曾遇到的以下这四种合同情况就是这样。一是某些农村承包合同，其中主要是果园承包合同纠纷案件。这类合同承包期一般比较长，有的规定20年至 混乱，有害交易安全。 （一）严格区分情事变更与商业风险 商业风险是指交易人在商品经营活动中因经营失利所应当承担的正常损失。交易即风险，只要参与商品经营， ...
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决定土地用途的权利。现行的法律规定：“农民集体所有的土地由集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产”，同时法律“禁止占用基本农田发展林果业 上了成片成片的商品房。[79]过去十几年来，各地政府推动的“万亩果园基地”、“中国蔬菜之乡”、“某某开发区”等现象非常普遍，这都是以农民被迫 ...
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在我们审判实践中曾遇到的以下这四种合同情况就是这样。一是某些农村承包合同，其中主要是果园承包合同纠纷案件。这类合同承包期一般比较长，有的规定20年至 秩序混乱，有害交易安全。（一）严格区分情事变更与商业风险商业风险是指交易人在商品经营活动中因经营失利所应当承担的正常损失。交易即风险，只要参与商品经营， ...
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物的全面支配的一种安排。例如，农民集体决定对土地等农业资源承包经营，在承包方案或合同中就土地等农业资源的占有、使用、收益、处分作出安排。 群众议事会、村民大会等形式行使农民集体所有权。1989年秋，该县牛溪村两个果园承包户要求村委会减少提留款3000元，村委会初步同意减少，并提交村民代表会议讨论决定。 ...
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党委会决定， 总是法律效力要高，由于这样错误的认识，农村集体经济组织往往在对外发包果园、荒山等涉及村民利益的决定时召开党员会议，不召开村民会议；还有一种 期限转移给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后，原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承包方按转包时约定 ...
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物的全面支配的一种安排。例如，农民集体决定对土地等农业资源承包经营，在承包方案或合同中就土地等农业资源的占有、使用、收益、处分作出安排。 群众议事会、村民大会等形式行使农民集体所有权。1989年秋，该县牛溪村两个果园承包户要求村委会减少提留款3000元，村委会初步同意减少，并提交村民代表会议讨论决定。 ...
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乙双方因果园承包合同发生纠纷，一审判决承包合同继续履行，二审改判解除承包合同。判决生效后，发包方将果园另行发包给第三者，承包期10年。第三者经营一年后， 承包。这种情况，如果允许再审改变原二审判决，继续履行原承包合同，势必损害新的承包人的合法权益，而新的承包人没有任何过错，属于善意第三者。为了保护善意 ...
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、乙双方因果园承包合同发生纠纷，一审判决承包合同继续履行，二审改判解除承包合同。判决生效后，发包方将果园另行发包给第三者，承包期10年。第三者经营一年后， 承包。在此种情况下如果允许再审改变原二审判决而继续履行原承包合同，势必损害新的承包人的合法权益。因新的承包人没有任何过错，属于善意第三者，所以为了 ...
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在集体所有的土地上创造了两项奇迹。一是通过土地的集体所有集体经营转变为集体所有农户承包经营，创造了农业生产增长和农民收入大幅增加的奇迹。另一是 地方规章还提出允许集体建设用地使用权抵押。要求“集体建设用地使用权抵押应当签订抵押合同，并向市、县人民政府土地行政主管部门办理抵押登记。农民集体土地所有者抵押 ...
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