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合同约定的租金标准确定占有使用费。 适用不同民法理论处理装饰装修问题 问:房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理,一直是司法审判中的热点和难点问题,《 在出租人履行通知义务后,承租人应当在15日内明确表示是否行使优先购买权;出租人没有履行通知义务的,承租人可在知道或者应当知道出租人出卖房屋之日起一年内 ...
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活动不属于《建筑法》的调整范围,对于家庭居室装饰装修合同引起的纠纷应当依据《合同法》有关承揽合同的规定,并参照建设部2002年3月5日发布的 的联系。对于建立于集体所有土地之上的宅基地使用权的买卖问题,我国法律包括物权法均没有明确规定,因此应当适用国家有关政策的规定进行裁判。国务院办公厅1999年5月 ...
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合同约定的租金标准确定占有使用费。 适用不同民法理论处理装饰装修问题问:房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理,一直是司法审判中的热点和难点问题,《解释 在出租人履行通知义务后,承租人应当在15日内明确表示是否行使优先购买权;出租人没有履行通知义务的,承租人可在知道或者应当知道出租人出卖房屋之日起一年内 ...
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的范畴,主观上并没有损害第三人利益的故意,亦不违反法律和行政法规的强制性规定,应当认定此类合同有效。 国子厚等与古富新所有权确认纠纷上诉案(案号: 应按照其过错程度给予严峥相应的房屋装修及房屋增值补偿等损失。严墨不服提起上诉,二审维持原判。 3、如能证明双方借名买房合同合法有效,则判决依约履行合同 ...
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清楚材质、规格和等级,并落实到纸面上,作为合同的附件出现,以免自己后悔莫及,打起官司或申辩的时候没有证据也说不清楚,任由装修公司随意提供不合格、不环保的材料。陷阱二 废品可以,但是得跟业主打招呼,这是规矩,也是规定。陷阱十一:提早要中期,得注意其动机。刚开工没几天,工头总会说要进材料,没有钱了,而且 ...
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做一些简单分析。 根据笔者律师办案的经验,总结起来,装修中经常遭遇如下几类纠纷,而这几类纠纷,也是在合同需要种点注意的几个地方: 1.装修工人 。 更加需要注意的是,在现实法律环境下,受害者及其家属因为无法得到救济,自身又没有能力自我救济,经常采取极端维权手段,围堵、侵占业主房产,干扰正常经营等方式以 ...
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房地产管理法,而非合同法及有关司法解释,显然是不适当的。按照注释民法学关于适用法律解决纠纷宜妥当的要求,对于系争案件,应当适用合同法及法释【1999】19号的有关规定 交纳购房首人民币125000元整,丙从首交付之日起即有权装修、人住B号房的规定分析,被告A公司自该合同签订之日起即有义务移转B号 ...
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请求赔偿损失,法院应该支持的三种损失: 1.承租人经出租人同意装饰装修,但租赁合同无效的,如果没有构成附和的装饰装修物由承租人拆除造成的损失。比方说,承租人租 规定。司法解释对此做了比较好的规定,能够比较妥善地处理房屋租赁的添附纠纷。 (一)处理房屋租赁期间添附问题的三个原则 在处理城镇房屋租赁合同中 ...
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单位,涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案;没有设计方案的,不得施工。 建设 人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条的规定。这一规定对工程价款优先受偿会带来负面影响。 垫资的本质属于工程价款 ...
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,预付式消费过程中频现服务缩水、擅自终止服务、欺诈、卷跑路等问题,衍生大量消费维权纠纷。随着商品房领域对全装房的推广,精装房的维权纠纷也 制度的通知》 一、交楼标准样板房是房地产开发企业在商品房预售前,按照商品房买卖合同装修标准和设计文件要求提前施工完成的,用于施工单位施工、建设单位销售和房屋交付 ...
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