没有房产证的房子拆迁赔偿 -法学论文搜索

动迁房是被部分所有人处分拒绝过户该怎么办？

共同财产。对于有些夫妻，可能会存在这么一种情况：夫妻能够分得动迁房是由于夫妻一方的户口在被动迁的房子里（夫妻一方是被拆迁人）或者由于夫妻一方对于被拆迁的房屋有认为其未与其父孙某华共同居住、整个动迁、系争房屋的管理、房产证的交付等均不知情，系对自己权利的漠视和放任，却又在他人主张房屋权利时以此作为对抗 ...

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小产权房物权归属及买卖法律问题

一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。最后一种是各类农业园或养老院的别墅:这类房屋一旦发生纠纷,购房者将无法得到赔偿,因为作为前提的买卖合同是无效的。拿这个房子去银行做抵押,再者买卖的时候可能也有很多的风险和坑。 3、小产权房交易难小产权房若向非集体成员的第三人出售,因其没有房产证而无法 ...

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规避风险，理性维权

实地去看，可能会让购房者看同户型不同的楼层的房子，要不然就是看到和购房者准备要买的房子房号不同、户型也不同的房子。b. 期房：不让看户型图、规划图无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。一般情况下，开发商会和购房者在合同中约定办理房产证的期限是一年。也有的情况规定为：开发商 ...

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黄维青律师谈小产权房问题

内的土地使用权同时转让、未依法登记领取权属证书的不得转让，这样的房子也不可能在市场上合法流通。但若是符合建设部等的《关于已购公有住房和经济适用住房上市合同无效，应对合同无效承担主要责任，买房可以要求卖方赔偿缔约过失损失，损失的确定应考虑出卖人因土地升值或拆迁补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原 ...

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购买非商品房谨防“鸡飞蛋打”

，部分房地产开发公司虚构事实，在根本不可能办理房产证的情况下虚假承诺，最终导致购房者根本拿不到房子，更谈不上办理房产证。虽然购房者往往握有《商品房买卖合同》和现在要回房屋是背信弃义，况且自己住了近10年，对原有的房子都进行了重建和装修，张力应赔偿自己损失。法院经审理认为，该房屋买卖合同违反了我国 ...

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小产权房”买卖合同是否有效？究竟要不要买？

法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，“对于借户籍制度改革或擅自通过‘村改村集体成员。案例二城市居民购买小产权房如果遇到拆迁可否获得补偿?分析小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等，原来的房主会以私下买卖不合法为由，要求全额得到拆迁 ...

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退房纠纷及其相关法律问题初探

各种因素的影响。即使开发商手继齐备，购房人积极配合，因政府主管部门的原因不能及时办出房产证的情况也大量存在，更何况有些开发商本身因各种原因不能完成初始登记，使有一部爱车，要专门购买带有车库的房子，就可以在合同中约定交房时车库必须同时交付，否则可以退房，并有权要求开发商赔偿损失；如果自己购房后要急于用 ...

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论民事、行政交叉案件审理程序整合问题

某搬出住房(民事侵权诉讼)。张某认为自己才是房子的所有人，于是便起诉房地产登记部门，请求撤销王某的房产证(行政诉讼)。而在这一行政诉讼期间，张某又同时部分案件。如不服行政机关对侵权纠纷、权属纠纷裁决并对损害赔偿或引发的民事争议已处理不服而起诉的案件。②行政处罚中部分案件。如治安案件中，受害人认为公安 ...

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退房纠纷及其相关法律问题初探

各种因素的影响。即使开发商手继齐备，购房人积极配合，因政府主管部门的原因不能及时办出房产证的情况也大量存在，更何况有些开发商本身因各种原因不能完成初始登记，使有一部爱车，要专门购买带有车库的房子，就可以在合同中约定交房时车库必须同时交付，否则可以退房，并有权要求开发商赔偿损失；如果自己购房后要急于用 ...

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贴身护法→家庭号|婚姻中的那些房事法律解答

房屋登记表、房产平面图复印件一份（附表房屋所有权人栏空白，附表不复印房产证号，房屋所有权证中没有附图表的，可不提交）； 7、契税完税或减免税凭证（遗赠）； 8 ）承担违约责任。问题9：父亲去世2年了，母亲健在，房子要拆迁，弟弟突然拿出一份号称父亲的遗嘱，要求继承全部房产。我有继承权吗？我能否要求在 ...

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