质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。此即关于禁止流质约款的规定。按照当铺和典当行的惯例 ，当然不具有证据效力。说明导致辛普森被宣判无罪的关键，原来在于不动产所有权的排他性效力。在违法取得的证据不具有证据效力这一点上，我国最高法院关于证据的规定，与 ...
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了交易安全，完全符合交易安全保护时代财产登记制度的价值取向。当然，异议登记制度确有导致不动产物权不稳定的消极作用，为解决这一问题，尽早恢复正常的不动产物权 其社会收益很可能是低的。而预告登记制度恰好能解决这些问题。经义务人同意或法院判决后，购买者（乙）可以将这项请求权纳入预告登记，因预告登记具有物权的 ...
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登记处权限的情况下，允许任何公证人接受协议让与。[18]另外，不动产所有权移转合意还可以在法院和解或者在有效的破产计划中达成。另外，如果权利人向受让人 principle）：这表明，登记具有绝对的效力即公信力，即使在此前还有其他的导致权利瑕疵的原因，比如财产上存在负担，比如财产实际上已被转让给他人， ...
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的效力（effects vis--vis third persons）。 [④]不动产的买卖为例，不动产所有权的转让实际上是分两个阶段进行的：当只有转移所有权的意思而没有办理登记时，当事人 丙、丁、戊互为第三人，但是，由于只有戊可以根据登记依法取得所有权，所以作为第三人的乙、丙、丁因欠缺登记，对戊不能 ...
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效力（effects vis--vis third persons）。[④]以不动产的买卖为例，不动产所有权的转让实际上是分两个阶段进行的：当只有转移所有权的意思而没有办理登记时，当事人 、丙、丁、戊互为第三人，但是，由于只有戊可以根据登记依法取得所有权，所以作为第三人的乙、丙、丁因欠缺登记，对戊不能 ...
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能进行处分。例如，李四因法院判决而取得争议房屋的所有权，或者因继承而取得遗产房屋的所有权，但在李四持判决书或者遗产分割的协议书到不动产登记机构办理变更登记之前， 其第三十七条规定：依照本法第三十四条至第三十六条的规定，导致不动产以及船舶、飞行器和机动车等的物权设立、变更、转让和消灭的，应当依法及时补办 ...
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三人名下，此时，若登记记载的权利人与真正权利人不符，善意第三人也即时取得不动产所有权，而不受真正权利人追夺，真正权利人只能请求登记记载的权利人或有过错的登记 早在1988年就通过了，但在实践中遇到此类案件时，不同法院仍有不同的理解，从而产生不同的判决。比如，有这样一个案子[13]，孙某与丁某系夫妻关系 ...
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登记处权限的情况下，允许任何公证人接受协议让与。[18]另外，不动产所有权移转合意还可以在法院和解或者在有效的破产计划中达成。另外，如果权利人向受让人 principle）：这表明，登记具有绝对的效力即公信力，即使在此前还有其他的导致权利瑕疵的原因，比如财产上存在负担，比如财产实际上已被转让给他人， ...
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了交易安全，完全符合交易安全保护时代财产登记制度的价值取向。当然，异议登记制度确有导致不动产物权不稳定的消极作用，为解决这一问题，尽早恢复正常的不动产物权 其社会收益很可能是低的。而预告登记制度恰好能解决这些问题。经义务人同意或法院判决后，购买者（乙）可以将这项请求权纳入预告登记，因预告登记具有物权的 ...
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另有规定的除外。此外，其在第28至第31条中还规定了因法院判决、仲裁机关裁决、行政机关征收决定、继承、遗赠及合法建造等非法律 ：18. [10]陈华彬．现代建筑物区分所有权制度研究[M].北京：法律出版社，1995：97-98. [11]近江幸治．日本不动产登记的基础理论[G] //蔡耀忠．中国房地产 ...
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