共和国物权法》（以下简称《物权法》）第九条的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 登记也会被认定为无效或被撤销。肯定不动产物权变动的原因行为与登记之间存在因果关系。办理房屋产权登记属于房屋买卖合同的应有内容，而登记机关也会根据房屋买卖 ...
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人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售方式首创于香港，由于房屋尚在施工中便被“拆零砸碎”，分期分批地预售给广大投资者，如“落花片片坠落”， 原预购人成为全部或部分债权的受让人和全部或部分债务的承担人；商品房预售方不是转让合同的当事人，而承担债务的第三人是否具备偿还债务的能力，商业信誉如何， ...
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纠纷等。3）土地纠纷。包括宅基地纠纷、侵犯土地使用权纠纷等。4）房屋纠纷。包括房屋确权纠纷，房屋买卖、使用、租赁、代管、典当、拆迁、调换等纠纷。5）各种 、发现权纠纷，工业产权转让、使用许可等纠纷。10）各种票据纠纷。包括股票纠纷、债券纠纷、彩票纠纷等。（2）第二类纠纷范围。1）劳动合同争议纠纷。2） ...
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使用权及地上建筑物、设备等，总价款为2669万元，其中土地价款603万元、房屋价款334万元、设备价款1732万元。汇丰源公司于2008年3月取得上述 申请执行人直接申请执行，是否需要裁定变更申请执行主体，以及执行中如何处理债权转让合同效力争议问题。一、关于是否需要裁定变更申请执行主体的问题。变更申请 ...
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抵押的房地产证这一事实判断罗晓春的确对抵押事项从不知情，而建设银行深圳分行也未能提供证据证明罗晓春知道或应当知道涉案房地产已经抵押而未提出异议 、浙江通达机械有限公司等金融借款合同纠纷案， 温州市中级人民法院（2014）浙温商终字第870号法院认为：“陈某某提供抵押的房屋的全部产权登记在其个人名下，该 ...
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年）；《天津经济技术开发区商品房产交易市场管理细则》（1989年）；《关于加强深圳经济特区房地产市场管理的试行规定》（1989年）等。另外，广州、沈阳、大连、 营业机构没有实际联系的，均应视为来源于我国的产权转让收益或租金收入，适用20%的税率缴纳所得税，但可以准许从转让收入总额中减除原受让价款，以其 ...
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年）；《天津经济技术开发区商品房产交易市场管理细则》（1989年）；《关于加强深圳经济特区房地产市场管理的试行规定》（1989年）等。另外，广州、沈阳、大连、 营业机构没有实际联系的，均应视为来源于我国的产权转让收益或租金收入，适用20%的税率缴纳所得税，但可以准许从转让收入总额中减除原受让价款，以其 ...
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是出让土地，购房者应重点审查下列文件：(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》；(2)《国有土地使用权证》；(3)缴纳地价款的有关凭证。 用户自行约定保修期限。(8)警惕房屋产权使用年限缩水一些房地产开发项目在广告上注明其使用年限是50年或70年，但在商品房销售合同中却不说明该项目 ...
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贷款过程中，通常要求借款人购买两种保险：产权保险和灾害保险，如中保财产保险公司也相应的规定了?个人抵押贷款房屋保险条例?，现在，保险公司也开拓了 设立程序，业务范围，经营内容； (5) 一级市场的住房贷款合同的标准化要求以及二级市场的抵押贷款转让合同的标准化要求；抵押贷款包装的指导性要求(如贷款总额、 ...
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实行土地私有制，我国实行土地公有制），我国现在关于房屋和土地有三种证书：土地使用权证书、房屋所有权证书、房地产产权证书，以上三种证书所代表的房地产，依据 程序，业务范围，经营内容；（5）一级市场的住房贷款合同的标准化要求以及二级市场的抵押贷款转让合同的标准化要求；抵押贷款包装的指导性要求（如贷款总额、 ...
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