承担赔偿责任？比如，住宅小区内井盖致人损害的赔偿责任主体究竟是小区业主还是物业公司，《物权法》和司法审判实践似乎出现了矛盾和冲突。《物权法》第73条规定 ，载《重庆日报》，2005年8月4日。 [12] 参见《无盖井摔伤人谁应承担责任？》，载《北京日报》，2006年9月28日。 [13] 参见《世上冒 ...
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、物业管理合同是服务合同，业主履行了付款义务后，物业管理公司就应承担相应的义务。由于服务具有无形性和不可储藏性，体现在商品属性之外和消费同时发生，即 法律关系,寻求法律救济。因此,由于社会行政体制不顺导致的社会行政责任就通过合同的形式转嫁到开发商和物业公司。这种体制不顺造成的纠纷往往很难追究谁的责任。 ...
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承担赔偿责任？比如，住宅小区内井盖致人损害的赔偿责任主体究竟是小区业主还是物业公司，《物权法》和司法审判实践似乎出现了矛盾和冲突。《物权法》第73条规定 ，载《重庆日报》，2005年8月4日。 [12] 参见《无盖井摔伤人谁应承担责任？》，载《北京日报》，2006年9月28日。 [13] 参见《世上冒 ...
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兵经济损失11万余元。 案件审理过程中，物业公司辩称，其对覃兵主张的火灾财产损失不应承担赔偿责任。火灾事故并非物业公司所为，覃兵对火灾所造成的损失负有 小区安保工作上确实存在瑕疵，理应在其过错范围内对覃兵的损失承担相应的赔偿责任。覃兵作为家具的经营者，其应知晓木制家具属易燃物品，但其依然租赁不具备存放 ...
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并且未答复投标人相关咨询，导致某物业公司投标遗漏了一大部分物业项目，根本不能响应招标文件的实质性要求和条件；评标委员会成员又不负责任，评标过程中竟未发现投标 招标文件驴唇不对马嘴。作为招标人或投标人，当然不禁要问，评标委员会应承担什么责任？ 按《招标投标法》第三十七条规定，评标由招标人依法组建的评标 ...
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小编为您介绍一则案例。案情简介：小区门禁杆划伤人出事故赵先生所工作的公司在郑州一家小区内。小区大门设置了门禁杆，电动车、自行车等车辆刷门禁卡通过 是由于物业公司所聘用的小区门卫的不当行为所导致的，物业公司对赵先生的受伤存在重大过错，应承担赔偿责任。对此，物业公司则表示，赵先生的受伤系因其未遵循人车分流 ...
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不可能及时发现，则应认为这些事件的发生与管理人的管理职责没有关联，管理人不应承担责任。 49.地面施工、地下设施损害责任的归责原则 地面施工、地下设施损害责任实行 窨井等地下设施是处于社区的公共道路上，则市政管理部门是管理者的同时，物业公司也负担管理职责，如果二者均未尽到管理义务，未及时发现窨井等地下 ...
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的出现，本来找监护人难一直是困扰法院的最大难题，如果本案由监护人承担全部责任则可能带来制度的不正义和社会群体的普遍不满，法律秩序将荡然无存。所以本案的 尽到合理限度范围内的安全保障义务也是本案的受害人受伤的原因之一，所以美佳物业公司应承担相应的责任，适当赔偿原告的医疗费、护理费、误工费，而盛合商贸公司 ...
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和民事责任并存时，应先保证民事责任的承担。（二）理顺开发商与物业公司的关系，实行建管分离。开发商与物业公司之间“母与子”的关系会产生一系列弊端，因此 管理收费项目及公示要求，但没有明确规定不履行相关义务所应承担的法律责任。实践中，物业服务公司的财务公示制度往往流于形式。因此，在立法上应进一步完善对物业 ...
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或诉讼的方式很难在短期内解决问题。基于开发商与物业管理者之间的关系，业主们通过拒缴物业管理费的方式来要求物业公司解决问题。? 第二，业主以拒缴物业 区内一切服务。比如，业主的自行车在车棚中失窃，业主认为物业管理者没有尽到保安职责而应承担赔偿责任；但物业管理者认为失窃作为一个社会现象，由自己承担失窃责任 ...
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