、第2款 基本案情 2004年3月，被告上海环亚实业总公司(以下简称环亚公司)取得上海市虹口区久乐大厦底层、二层房屋的产权，底层建筑面积691.36平方米、 属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第 ...
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若出租人和承租人签订租金很低（如约定租金仅为2.8美元/月/平方米，低于物业管理费4.5美元/月/平方米）的租赁合同，买受人以显失公平为由起诉 〉条文理解与适用》，人民法院出版社2007年版，页700。 [97]《城市房地产抵押管理办法》（2001年、1997年）第21条明确要求抵押人应当将租赁情况 ...
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发生了多起引起社会广泛关注的业主委员会诉物业管理管理公司的案例。其中，北京美丽园小区业委会诉北京鸿铭物业公司案颇具代表性。 然而，否定业主委员会提起团体 流失的国有资产就无法追回。赋予检察机关提起诉讼的权力是解决这一问题的有效办法。检察机关是国家的法律监督机关，维护国家利益和社会公共利益、消除违法状态 ...
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劳动者的法定权利。[9]结合《条例》第10条关于用人单位应当按时缴纳工伤保险费，职工个人不缴纳工伤保险费的规定，意味着劳动者在工伤保险上只有权利没有义务，或者说 经济补偿金，于法无据，不予支持。双方的劳务关系在佟女士停止工作、茂苑物业公司表示与其解除劳务关系时即已终止，现佟女士主张劳务关系终止后的工资 ...
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标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。根据《经济适用住房管理办法》（建住房[2007]258号）第43条规定，不得借名购买经适房。 在 费、装修保证金等票据及业主公约、物业公司出具的证明等证据，诉争房屋的所有物业费、电费等一切费用均由美康澳公司全部缴纳，从而认定美康澳公司 ...
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情形，承租人离开单位很久了，原本就没有书面合同，反正被告已经不是原告单位职工，原告以房屋所有权人的身份行使物权法第34条规定的返还请求权，就很方便。 服务费的，人民法院应当支持。对于该条规定怎么理解，有不同意见。一种意见认为物业公司应当首先通知或催告业主，否则不能直接起诉，直接起诉的应当裁定驳回起诉 ...
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放宽范围。参保人员急诊、抢救的医疗服务具体管理办法由统筹地区根据当地实际情况制定。 第三章 关于工伤保险 第九条 职工（包括非全日制从业人员）在两个或者两个 经济合同、劳动工伤等诉讼案件。其中办理的李某诉物业服务公司物业服务纠纷案、金某诉魏某和保险公司交通肇事赔偿纠纷案、梁某诉张某房屋买卖合同纠纷案、 ...
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从这个报道来看，这位法官在债务人出现财务困难的时候，承担起了物业公司经理的角色，管理这座写字楼前后长达5年。 很明显，执行法院2001年决定不立即 法官和学者都指出，对于那些已经经营困难、前途渺茫的企业来讲，如果能够有办法妥善安置职工，也许就不存在破产问题了。因此，许多企业主干脆一走了之，既不申请破产 ...
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物业管理有限公司诉重庆市涪陵区人力资源和社会保障局劳动和社会保障行政确认案 裁判要点 职工见义勇为，为制止违法犯罪行为而受到伤害的，属于《工伤保险条例》第十五 十五条第一款第二项 基本案情 罗仁均系重庆市涪陵志大物业管理有限公司(以下简称涪陵志大物业公司)保安。2011年12月24日，罗仁均在涪陵志大 ...
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造成，属于非工作原因受到伤害，不应认定为工伤。 第二种意见认为，罗某在某物业公司上班期间见义勇为，是为制止违法犯罪行为而受到伤害，属于《工伤保险条例》第十 的安全，也维护了社会的治安管理秩序和法律的尊严，应当予以大力提倡和鼓励。 《工伤保险条例》第十五条第一款第二项规定：职工在抢险救灾等维护国家利益、 ...
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