安全监督管理的部门应当建立电梯安装、改造、修理、维护保养单位信用评价制度，建立信用档案，评价结果向社会公布。电梯相关的行业协会应当加强行业自律，推进 密集的公共场所，电梯使用单位应当设立专人进行现场疏导。第十八条 物业服务企业应当按照物业服务合同约定，做好居民住宅电梯日常运行管理，并公开电梯安全管理的 ...
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一个极端个案： 有人卖房，双方签了合同，注明物管费、水电费已经结清。后来，买方发现卖方还欠几千块物业管理费。买方说，他不知道卖方欠费， 政府物质支持是调解运行的保障，甚至是调解者的工作动力源，以至于后者可能产生虚构调解档案的冲动。总体而言，无论采取常规性推动抑或选择性推动，政府介入均为社区调解力量欣然 ...
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案例指导工作的建议，请及时层报最高人民法院。 附：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等四个指导性案例 二〇一一年十二月二十日 指导案例1号 经验，不断提高审判工作水平，促进司法公正。 问：最高人民法院关于建立案例指导制度的规定下发后，社会各界高度关注，请问社会公众如何参与案例指导工作？ 答 ...
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文告、拆迁安置协议等；协助和被拆迁人及有关部门进行沟通并向拆迁部门报送文件档案；四、房产开发的前期准备工作（1）起草立项申请书、项目建议书、可研报告 委托管理合同等法律文件；为物业管理公司的早期介入制度和后期管理制度的建立进行策划；3、协助物业管理公司与业主签署委托管理合同；起草、审查《使用公约》、《 ...
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支付维修资金和物业服务费。 第六章 监督管理 第三十九条（行政监督） 市住房保障机构对经济适用住房申请审核档案和住房需求档案实行备案抽查制度。抽查 房地产权利人擅自转让经济适用住房，或者经济适用住房的承租人违反《经济适用住房租赁合同》约定擅自转让和抵押原有住房的，房地产登记机构不予办理转移登记。 第七 ...
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十二条 市规划国土部门应当按照房地产价格评估机构的资质等级、评估业绩、信用档案、评估技术水平及人员结构等情况进行公开选取，建立房屋征收评估机构预选库 条 测绘机构确定后，房屋征收部门应当与受托房屋征收测绘机构签订书面房产测绘合同并将受托房屋征收测绘机构的资质证书、营业执照、测绘人员执业登记牌等复印件在 ...
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作业。【释义】本条是关于施工单位应实行教育培训和必须先培训、后上岗制度的规定。国务院《质量振兴纲要1996—2010年》指出：“把提高劳动者的素质作为提高 施工质量，验收分部分项工程质量，签署工程付款凭证；10．督促整理承包合同文件和技术档案资料；11．组织工程竣工预验收，提出竣工验收报告；12．检查 ...
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》，批复内容为由LGY街道办事处组织召开业主大会，选举产生业主委员会；原业委会将档案资料、印章及其他财物交由社区居委会保管，待新一届业委会产生后，由居委会 一些非正式的关系网络。而业主群体所面对的处境则极为不同，至少从法律制度层面，《物业管理条例》和《物权法》的颁布和实施为业主成立能够真正代表自己利益 ...
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理由拒不退出承租住房、又不按住宅市场平均租金标准交纳租金的，承租人按合同约定承担违约责任，由市住房保障部门责令退出或者函告相关部门依法给予承租人相应处理 住房，具体购买价格和办法另行制定。第五十条 市住房保障部门应当建立健全公共住房档案管理制度，完善纸质档案和电子档案的收集、管理及利用等工作，保证档案 ...
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承包模式下，作为当事人双方的发包方和承包方仍然比较混乱。一方面，发包方包括公安机关、物业管理公司、机关企事业单位、居（村）民委员会、街道综合治理委员会等多种机构。 应当从遴选甄别、建立档案、加强教育、调查了解、奖惩分明、及时纠偏等多个环节强化对警方线人履职情况的监管，极力化解警方线人制度衍生的风险。 ...
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