的改革开放。实践证明，凡是以促进改革开放为目的的思想解放，最终一定会落实到继续改革不合理的公共权力配置体制上，落实到人民权利的保障（以人为本）上，落实到进一步强化 法，法律效力比后者要高，当两者出现分歧时，应以国务院的《物业管理条例》为准。但根据法不溯及既往的原则，上位法并没有溯及既往的效力。广州能够 ...
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近期，四川成都远大创新物业管理有限公司向一户业主发了一张催告函，其服务的远大林语城小区内一套别墅的业主5年多欠缴物业费5万多元，产生的“ 万多元却在5年后变成了55万，这合理吗？对此，业内人士表示，在这里有两点需要说明：一是把拖欠物业费增加的罚款叫作“滞纳金”是不妥当的，“滞纳金”是对公民依法应该履行 ...
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施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收； 5.6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物业 合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有 ...
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至11月累计出煤63300吨，存在非法生产行为。该矿一通三防管理混乱，采掘及通风系统布置不合理，无综合防尘系统，电气设备失爆存在重大隐患，瓦斯检查等 无拆迁资质的岳麓街道办事处左家垅村村民黄银山、尹志凯通过他人找到该社负责物业管理的段胜利(另作处理)，要求承揽信用社旧房拆除工程。段胜利在通过电话将此 ...
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条第二款规定视为合同格式条款的除外：（一）房屋买卖、房屋中介、住宅装饰装修、物业管理合同；（二）供电、供水、供热、供气合同；（三）旅游、拍卖合同；（ 依法变更或者解除合同的权利；（八）规定格式条款提供方提供的产品或者服务出现价格不合理上涨时，对方当事人继续履行该合同；（九）规定只有格式条款提供方有权对 ...
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五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务 章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形； （二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利； （三）提供格式 ...
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的，购房者可以拒签房屋交接书。同时还应当注意保修人是否和卖方一致。如有不合理的条款应当立即提出。 四、房屋验收的注意事项： 1、 厨房烟道：用纸卷 ，管理费用如何收取。 水电周转金是开展正常物业管理的必要条件，因此物业企业预收一定的周转金，也是合理的。但是，物业收费应当规范、透明，且应得到物价部门批复 ...
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上述文件，没有异议，承诺按示范文本及认购书约定签署商品房买卖合同。因此，被告以前期物业管理协议中存在不合理事项为由拒签协议，但事后又未能举证证明如何不合理 。如法院认为其应承担违约责任，要求调整双方约定的过高赔偿金，请求法院减少至所收佣金的50％。法院审理后认为，被告未积极地履行其作为居间人的合同义务 ...
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物业服务企业和业主违约责任问题 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业 的，为正当抗辩；请求返还多收费用的，为正当请求。 (4)业主违约，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费 ...
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物业服务企业和业主违约责任问题 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业 的，为正当抗辩；请求返还多收费用的，为正当请求。 (4)业主违约，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费 ...
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