物业管理有限公司物业服务合同 -法学论文搜索

论物业规约的法律效力

业主公共权益的；业主大会决定提前解除物业服务合同，物业管理企业拒绝退出的；物业服务合同终止时，物业管理企业拒绝将物业管理用房和规定的资料移交给业主 Ⅱ）[J].法学丛刊，1984，（3）。 [4]陈俊樵.论区分所有建筑物之管理组织[J].中兴法学，1987，（1）。 [5]何明桢.建筑物区分所有之研究 ...

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论物业规约的法律效力

业主公共权益的；业主大会决定提前解除物业服务合同，物业管理企业拒绝退出的；物业服务合同终止时，物业管理企业拒绝将物业管理用房和规定的资料移交给业主 Ⅱ）[J].法学丛刊，1984，（3）。 [4]陈俊樵.论区分所有建筑物之管理组织[J].中兴法学，1987，（1）。 [5]何明桢.建筑物区分所有之研究 ...

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公司社会责任文献检索报告

的合法权益，促进安全生产，维护正常的生产、生活秩序。 ● 绍兴时代物业管理有限公司诉杨佳昕（物业管理案）【浙江省绍兴市中级人民法院（2004）绍中民一终字企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个前提条件，就是物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，存在违约行为，包括根本不履行合同义务和不完全履行 ...

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浅论物业规约的法律效力

条款,即使某一业主不同意,亦不影响规约变更之效力。可见,将规约称之为合同或契约,可以形象地揭示规约的自治性格、私法性格,更加突出业主在塑造和影响业主公共权益的；业主大会决定提前解除物业服务合同,物业管理企业拒绝退出的；物业服务合同终止时,物业管理企业拒绝将物业管理用房和规定的资料移交给业主委员会 ...

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物件保有人责任研究

的一则案例。在该案中，法院指出：上诉人廊坊市中房物业管理有限公司对廊坊康庄居民小区行使物业管理权。[18]虽然判决书使用了物业管理权的表述，实际上是确认了公司认定为管理人的三大理由，[48]但仍然欠缺充分的说服力。物业管理的普遍存在，只能说明此类合同关系的流行，并不必然导致侵权责任的扩张；司法判决上 ...

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论商铺业主的专有权及其行使

案件审理前，共有1190个铺位的业主与该经营服务有限公司签订了《委托经营合同》，将自己的铺位统一交给对方经营管理。由于被告不同意将自己的铺位交给第三人法定的权限和程序。而本案中，如前所述，业主委员会无权签订超出物业管理事项的委托合同，且关于签订合同的《章程》修改行为也不符合《物权法》关于共同决定事项 ...

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对杭州市下城区近年来物管案件审理情况的调查与思考

与自理的领域，使案件的审理陷入尴尬的境地。第三、如何认定物业服务企业未履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产受到损害时的民事责任。《浙江省物业管理的探索，并取得了较好的成效。在今年3月受理134件杭州国都物业管理有限公司诉小区业主物业管理合同纠纷案后，我院领导非常重视，确定了当前及今后处理物业 ...

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协议无特别约定首层业主仍需交纳电梯维护费

放弃权利而不履行义务。田永与北京顺开物业管理有限公司签订的《前期物业管理服务协议》第六条中明确约定物业服务费用中包含了电梯运营费，该协议未就层业主是否应当交纳电梯运行维护费用时，首先应当看其与物业公司签订的物业服务合同中是否对这个问题进行了约定，如果合同中已经明确约定首层业主不必交纳电梯运营维护费用 ...

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对杭州市下城区近年来物管案件审理情况的调查与思考

与自理的领域，使案件的审理陷入尴尬的境地。第三、如何认定物业服务企业未履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产受到损害时的民事责任。《浙江省物业管理的探索，并取得了较好的成效。在今年3月受理134件杭州国都物业管理有限公司诉小区业主物业管理合同纠纷案后，我院领导非常重视，确定了当前及今后处理物业 ...

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也谈“物业管理权”的性质

物业公司与业主之间的物业管理合同关系。在物业公司和业主之间的关系中，包括物业公司和个别业主的合同关系，如代收水电费、为个别业主提供特殊服务；还包括物业公司和顾然地表示要将浴缸安装在房屋内，并就安装问题多次与现物业管理企业上海巨星物业有限公司（下称巨星公司）交涉，巨星公司以安装该浴缸需经批准及通过安全 ...

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