予以修改，对5部行政法规予以废止，决定自公布之日起施行。 其中对《物业管理条例》作出部分修改，涉及4个条款的修改，删除1个条文，删去的条文为第 承担相应的法律责任。 第三十六条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。 业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料 ...
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第379号发布 根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》第一次修订 根据 2016年2月6日《国务院关于修改部分行政法规的决定》 的法律责任。 第三十六条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。 业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的 ...
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对其性质的判断。 即使在上述的差异中，我们从新近立法也能找到突破点，如刚刚颁布不久的《北京市物业管理办法》第二十六条规定：业主共同决定不再接受物业服务的 、条款等作出了原则性规定，因此，应认为物业服务合同属于有名合同。如该条例第三十五条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务 ...
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行政法规的强制性规定，为无效合同。 未经过招投标的《前期物业服务合同》无效问题探析 三、对未经招投标《前期物业服务合同》效力的分析 在此问题上，笔者倾向与 该条就不属于导致合同无效的强制性规定。在《物业管理条例》第五十六条中对如何处理做出了规定，根据该条规定没有经过批准而不采用招投标方式签订前期物业 ...
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企业订立的物业服务合同（参照《物业管理条例》第三十五条第一款），均不例外。物业服务合同与前期物业服务合同通常是两个合同，属于重起炉灶另开张。当然也不 合同中保管人的主要义务是保管寄存人交付的保管物并返还该物（参照合同法第三百六十五条）。保管人履行保管义务通常是在自己的支配领域，比如小件寄存，保管人保管 ...
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企业订立的物业服务合同（参照《物业管理条例》第三十五条第一款），均不例外。物业服务合同与前期物业服务合同通常是两个合同，属于重起炉灶另开张。当然也不 合同中保管人的主要义务是保管寄存人交付的保管物并返还该物（参照合同法第三百六十五条）。保管人履行保管义务通常是在自己的支配领域，比如小件寄存，保管人保管 ...
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企业订立的物业服务合同（参照《物业管理条例》第三十五条第一款），均不例外。物业服务合同与前期物业服务合同通常是两个合同，属于重起炉灶另开张。当然也不 合同中保管人的主要义务是保管寄存人交付的保管物并返还该物（参照合同法第三百六十五条）。保管人履行保管义务通常是在自己的支配领域，比如小件寄存，保管人保管 ...
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安全保障义务人。 “受害业主仅需证明义务人未尽安全保障义务，有损害结果发生；物业公司免责的唯一条件是证明自己没有过错，具体包括证明自己的注意标准是什么 责任一般仅限于民事经济赔偿范围内。 法规链接 《中华人民共和国物业管理条例》 第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业 ...
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宪法》第三十九条:中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。等等。第二层次,全国人大及其常委会、国务院颁布的物业管理方面的 和国务院行政法规。(2)地方立法活跃。自从1994年6月《深圳经济特区住宅区物业管理条例》出台之后,全国相继有青岛、沈阳、常州、合肥、北京、大连、厦门 ...
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维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。 第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、 十一条规定分摊维修、更新和改造费用的。 第三十六条开发建设单位违反本办法第十三条规定将房屋交付买受人的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管 ...
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