按套内建筑面积计算房价时，合同约定的面积（通常称“暂测面积”）有可能与申请产权登记时主管部门实际测量的面积不一致，本条就是为解决该问题设计的.本条设计了两 出卖人权利瑕疵担保责任的约定。所谓权利瑕疵担保责任，是指出卖人就标的物所有权不能完全转移于买受人而应当承担的责任。「常见问题」实践中，出卖人将标的 ...
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规则，但与合同有着严格区别。规约的实质是对建筑物区分所有权的确认与巩固。规约对全体业主包括房屋受让人、物业服务企业具有约束力，但不当然拘束承租人。规约 方便潜在的购房者前往查询规约内容，立法者应当要求规约在行政主管机关办理备案或登记手续。 成立生效主义原则允许买卖双方依意思自治原则，通过附条件或附期限 ...
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规则，但与合同有着严格区别。规约的实质是对建筑物区分所有权的确认与巩固。规约对全体业主包括房屋受让人、物业服务企业具有约束力，但不当然拘束承租人。规约 方便潜在的购房者前往查询规约内容，立法者应当要求规约在行政主管机关办理备案或登记手续。 成立生效主义原则允许买卖双方依意思自治原则，通过附条件或附期限 ...
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。 笔者认为,规约有实质意义与形式意义之别。实质意义上的规约指多数区分所有权人（业主） 通过业主大会决议程序制定的、调整区分所有建筑物的使用、维护、 上不能直接约束房屋的受让人。其次,规约设定的可让渡义务虽然不能直接拘束承租人,但可以籍由 租赁协议的转化程序,将规约设定的业主义务转移给承租人。换言之, ...
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登记，如果收取费用，不论在何种水平上收费，都应当按照工商登记的规定进行申请和登记。他当然还可以选择将其捐赠给一个已经存在的非营利组织。只是这种 2001年版），法律出版社，2001年，页144；孙宪忠：“财团法人财产所有权和宗教财产归属问题”，载《中国法学》1991年第5期。 [19] 中国民法典研究 ...
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。 在登记实践中，针对农村土地承包经营权出资方式应注意5点。 第一，严格审查农村土地承包经营权流转合同，不得因农村土地承包经营权的出资而改变农村土地所有权 过程中的招标，拍卖，公众咨询和承包农村土地承包经营权转移手续更为严格，具体表现在实践中必须申请注册。传递过程和以家庭承包方式承包农村土地承包经营权 ...
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一个被广泛引用，但不无争议的案件（Williams v. Walker-Thomas Furniture Co.[50]）中，法院认为上诉人与被上诉人之间扩张的所有权保留条款（cross-collateralization）无效，因为交易发生时作为买受人的上诉人已经处于经济困境（每月向政府领取微薄的 ...
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