第2集(总第30集)，法律出版社2007年版，第79-81页。 3 离婚后财产纠纷 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产 五、问：夫妻双方均可承租的公房能够隔开分室居住使用的，可否由双方分别租住？ 答：夫妻双方均可承租的公房，如其面积较大能够隔开分室居住使用的 ...
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》等法律关于房屋使用条件的强制性规定并导致承租人不能使用的;(9)一房数租之有效合同不能实际履行的。 在出现租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封 同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。 【解读】《合同法》 ...
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行协助官府进行社会治安的维护工作，比如从前引嘉靖牙帖中提及的（登记）往来客商、船户住贯、姓名、路引、字号、货物数目，每月赴官查照，这种做法直到清末台湾、福建 性的职能。官府不支付其任何代价，却提供了寻租的机会。商牙关系由信任而防范、猜忌，直至商牙纠纷转而成为商业纠纷的重要部分。牙人从商业的中介最后竟至 ...
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个方面：1.在租房时一定要看房东有没有房产证原件或购房合同原件，这是鉴定所租住的房子是否合法的最重要依据之一，也是防止二房东擅自出租房子的重要途径。2. 、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。8.租套房尽量不要与人合租尤其与异性合租，以免产生民事纠纷和安全隐患。9.在租房时尽量选拔设施齐全管理正规 ...
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退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。现实生活中，常常遇到租客在租住期间损坏房屋物品的情况，这时房东可以按照价值从押金中扣除 ，首先要和房东讲明法律依据协商解决，如果房东仍然不给退房租，可以申请诉讼解决纠纷。6如何提前解约而不承担责任？双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况 ...
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上海同住人是一个非常普遍的称谓，特别是在房产纠纷中，同住人被经常提到，但是同住人到底是什么概念，应该具备什么条件，始终存在较大争议，符合同住人 他处虽有住房而居住困难的。”对于新分配住房居住不到3年的租凭户，则以住房调配单和户口簿上的同住人为准。备注：《上海市城镇公有住房管理条例》已经于2000年7月 ...
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。 辛亥革命胜利后，中华民国的开创者孙中山先生开始全面引进西方法制，传统的调解仍成为解决纠纷的首选。至抗战时期，在共产党领导的陕甘宁边区和各个解放区，人民政权的司法机构 ].在司法实践中，原则性与灵活性的冲突是时常发生的。 有这样一个案子：高某租住金某的私房，因该房被房管部门鉴定为危房，高某遂要求修房 ...
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房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件，但确由被拆迁人长期自住的，应当给予适当补偿。属于征地拆迁房屋的，补偿标准由乡（民族乡）、镇 建设的行为。国土资源管理部门要对以租代征的违法违规问题进行全面清查，并严格依法依纪处理。因此，从目前集体土地上拆迁安置纠纷看，大部分是违法、违章建筑，属于 ...
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原则是民法的基本原则，在处理涉老房屋动拆迁安置补偿纠纷时理应坚持该项原则。（2）承租人和所有同住人对安置补偿是共有的法律关系。承租人和每个同住人 （三）拆迁房管部门依法代管的房屋的； （四）拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。 第二十条（被拆迁人和房屋承租人的确定） 被拆迁人、房屋承租人以房屋 ...
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除遵守法律、法规及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。亦即所谓的禁止住改商条款，也称商业性限制，这是对区分所有建筑在使用上的一个重要限制。有人 程序来解决，法院在处理这些纠纷的时候，一般也首先尊重并支持其共同的合意管理规约。其次，小区业主在利益博弈的过程中，即便没有把禁止群租的规定写入《业主规约》 ...
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