建设用地使用者，那么农民集体土地的所有权人与征收人之间利益将出现严重失衡，从而势必造成，城市化和工业化推进到哪个村庄，就意味着该村的土地被强制征用，农民对土地 判决认为：综上，应当确认《租用土地合同协议》为无效合同。合同无效，自始没有约束力，原告现请求解除合同已无必要。合同被确认无效后，当事人因合同所 ...
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房屋产权人或管理人建立租赁关系的个人和单位，其承租人地位在租用公房凭证上有明确记载。而征收过程中被指定的公有住房承租人，是根据本市房管部门就关于公有居住 年以上如何把握？ 裁判观点 《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》中明确共同居住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住 ...
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房屋产权人或管理人建立租赁关系的个人和单位，其承租人地位在租用公房凭证上有明确记载。而征收过程中被指定的公有住房承租人，是根据本市房管部门就关于公有居住 年以上如何把握？ 裁判观点 《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》中明确共同居住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住 ...
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管理法实施条例》第3条规定：”农村和城市郊区中依法没收、征用、征收、征购收归国有的土地“，”国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、沙滩以及 ，外国企业在中国投资时通过合同形式以交付租金为代价租用土地的行为，就是一种永佃权关系，这些租用土地的合同，实际上具有了永佃权性质。因此，在土地国有化 ...
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加快，越来越多的老公房被纳入征收范围。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（以下简称实施细则）的规定，公有住房被征收所得的货币补偿款、产权调换房屋归承租人和同住人共有。这其中对承租人认定比较简单，一般以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准 ...
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农民个人所有；[1]另一种观点主张农村土地完全国有化，即将农村集体土地收归国有，农民向国家租用土地。[2] （二）农村土地所有权主体制度存在的问题 我国《宪法》 的农民集体却没有意思表达、执行和监督机制，这一机制的缺失导致其主体地位容易被架空，村民委员会和上级党组织指派的村党支部书记则实际上拥有村集体 ...
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作出之日合法有效的不动产权证（房地产权证）、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 被征收人以不动产权证（房地产权证）所载明的 进行评估，并按照评估结果予以补贴。 2、建筑物的残值补贴： 对被征收房屋未经登记且未经规划土地部门批准建造的建筑物，未经认定为违法建筑的，按该建筑物实际建筑 ...
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，而不允许不通过完善的法律程序轻易地转移土地的所有权。租用土地应当是有时间限制的(例如50年或更长的时间)，租用期限到期后，就要将集体所有制的土地无偿还给 而不是在平等主体之间，以自愿、自由、自主的横向合同方式进行的。 二、土地征收或征用是地方政府或国家建设的行政行为。由于地方政府和国家建设的主题都是 ...
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复议和诉讼）572011年政府71号令《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》_上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则被征收人、公有房屋承租人对区（县） 公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。被征收人以房地产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的 ...
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上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，结合本市实际，制定本细则。 第二条（适用范围） 在 、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 被征收人以房地产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人 ...
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