窄，基于家庭关系的居住问题适用婚姻法有关抚养、赡养等规定，基于租赁关系的居住问题适用合同法等有关法律的规定，这些情形都不适用草案关于居住权的规定。而且 直接明确夫妻一方未经对方同意出售用于共同居住的房屋或其他财产无效。 [2] 目前的司法解释采取了第一种办法，但还不够完善，应当坚持和完善。 【作者简介 ...
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承租人保护的关系有所助益。 一、文义解释：《合同法》第229条的三种解释可能 《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同 到法院，恐也很难验证该合同的真实性。乙的道德风险行为可能演变为司法难题，造成司法资源的浪费。 预先缴纳租金的情形。若出租人和承租人约定在先缴租金，且 ...
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)、上海市第二中级人民法院民事判决书(2006)沪二中民二终字第690号(因出租人解除租赁协议，致使承租人与次承租人之间的合同无法继续履行，次承租人要求承租人承担违约 条第二款中，就第三人行为造成的游客人身、财产损害，司法解释并未依据《合同法》第121条令旅游经营者承担违约责任，而是依据《侵权责任法》 ...
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不久，最高法院对于转租问题结合《民法通则》、《合同法》和《物权法》进一步做出了明确的司法解释。在本解释中，转租问题规定在第15条至第18条， 租赁期限的转租期间无效。 2.出租人与承租人(转租人)之间 首先，出租人与承租人间的租赁合同效力不受转租行为影响继续有效存在，出租人和转租人各自继续享有合同上的 ...
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192页。 [13] 《法国民法典》：第1725条。 [14]崔建远：主编：《合同法》，法律出版社，2003年版，第376页。 [15] 崔建远：《关于 民法典》：第1717条。 [23]奚晓明主编：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社，2009年版，第226页。 ...
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呈现的草案条文来看,《民法典草案(合同编)》(二次审议稿)第516条在《合同法》第229条的基础上增加了占有要素2;同时,《民法典草案(物权编)》(二 之例外规定第(一)项也将抵押权设立作为时间点,但该司法解释仅针对房屋租赁,亦即在不动产抵押登记生效主义模式下,抵押权设立与抵押权登记可以等同。从时间 ...
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三个方面，而非诸如财产所在地、交易形式等，以便认定交易是真实或善意租赁（true or bonafide lease），还是附条件买卖或者有担保利益的贷款。根据美国 权的权利，那么该交易的法律性质应为真实租赁。对此，我国《合同法》的上述规定没有问题，但上述司法解释规定出租人既可以选择行使取回权，也可以 ...
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、退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身伤害赔偿请求权等权利。 第十三条合同法第七十三条规定的“债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的”，是 并报经最高人民法院批准，可以指定若干基层人民法院管辖第一审技术合同纠纷案件。 其他司法解释对技术合同纠纷案件管辖另有规定的，从其规定。 合同中既有 ...
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人民法院已经启动融资租赁司法解释起草工作，其中法理不可不辩。 在我国目前既有的交易结构安排之下，出租人享有租赁物的所有权（注：我国《合同法》第 242 条 是在出租人违约的情况下，债权性利用关系往往会遭到严重破坏。[16]例如，租赁物买卖合同被认定无效或被撤销后，承租人行使原物返还请求权，出租人即无法 ...
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人民法院已经启动融资租赁司法解释起草工作，其中法理不可不辩。 在我国目前既有的交易结构安排之下，出租人享有租赁物的所有权（注：我国《合同法》第 242 条 是在出租人违约的情况下，债权性利用关系往往会遭到严重破坏。[16]例如，租赁物买卖合同被认定无效或被撤销后，承租人行使原物返还请求权，出租人即无法 ...
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