的承租人： （一）已经合法占有租赁房屋的； （二）已经办理登记备案手续的； （三）合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的 租赁房屋权属有争议的； （三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 第九条承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成 ...
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状况确定是否参照、如何参照合同约定的租金标准确定占有使用费。 适用不同民法理论处理装饰装修问题 问：房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理，一直是司法审判中的 履约能力导致合同无法履行，损害出租人利益。二是依照权利义务对等原则，承租人的优先购买权亦应当在合理期限内主张，在出租人履行通知义务后，承租人应当 ...
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的三个原则 在处理城镇房屋租赁合同中的添附问题时，应该遵守三个规则： 第一，承租人对租赁房屋添附的主要形式是装修、装饰、改建、扩建， 等．合同法分则制度研究[M]．北京：人民法院出版社，2003.246。 {8}吴启贤．租赁法论[M]．台北：台湾地区五南图书出版有限公司，1998.100。 {9}宁红 ...
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状况确定是否参照、如何参照合同约定的租金标准确定占有使用费。 适用不同民法理论处理装饰装修问题问：房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理，一直是司法审判中 缺乏履约能力导致合同无法履行，损害出租人利益。二是依照权利义务对等原则，承租人的优先购买权亦应当在合理期限内主张，在出租人履行通知义务后，承租人应当 ...
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承租人： （一）已经合法占有租赁房屋的； （二）已经办理登记备案手续的； （三）合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失 不适用本解释。 [①]最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第九条：承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的 ...
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的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 ７、租赁房屋的优先购买权。根据《合同法》第２３０条规定，出租人 。 最高人民法院《关于审理最高人民法城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第２１条规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在 ...
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的添附物处理，因此，笔者认为，应当将房屋租赁中承租人对房屋的装修和增设概括为添附 物。二、添附的法律含义在民法理论中，添附是混合、附和 》第223条、最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和 国民法通则若干问题的意见(试行)》第86条、《城市房屋租赁管理办法》第23条规定又过于笼统，而司法实践中具体案件 ...
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②房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 十、承租人的优先购买权 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ，承租人在十五日内未明确表示购买的； ④第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 十一、承租人为个体工商户的法律问题 1、个体工商户本身不具有 ...
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按照下列顺序确定履行合同的承租人： (一)已经合法占有租赁房屋的; (二)已经办理登记备案手续的; (三)合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿 损失。第八条 承租人经出租人 意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因 ...
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的承租人： （一） 已经合法占有租赁房屋的； （二） 已经办理登记备案手续的； （三） 合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失 的； （三） 租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 第九条 吴丁亚律师提示，承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时， ...
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