格式条款的限制，与开发商进行协商，行使合同的修改和补充权，在主合同之外，签定补充协议，以明确一些模糊概念，修正主合同中的不合理条款。13、房屋交付后 预售许可证明，也可以认定预售合同有效，但前提是在起诉前取得。21、房屋买卖双方签订预售合同后，没有进行登记备案，一方当事人可以请求确认合同无效吗？《最高 ...
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区某村的北正房六间、东西厢房各四间以58 000元卖给孙某。合同签订后，孙某支付了购房款，并到北京市密云区房地产交易事务所办理了房产卖契登记手续并 的农村房屋买卖合同无效。法官说法：本案中，首先刘某与孙某于1997年签订房屋买卖协议后孙某即支付全部房款并入住至今，在此后十多年的时间中刘某并未提出异议 ...
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主张双倍返还定金或主张违约金赔偿。 签订了定金协议和买卖合同后，能反悔吗?小明准备把房卖给小红，双方签订房屋买卖合同之后，房价飙升，小明 签的步骤：1、当事人填写注销申请①通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》;②通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产 ...
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合同效力的认定问题当事人尚未签订房地产行政主管部门要求的《天津市房产买卖协议》，但自行签订或者通过房产中介机构签订的协议书具备了房屋买卖合同主要内容的，应 约履行主要义务并主张继续履行合同，另一方拒绝履行产权过户、交接房款、交付房屋等后续合同义务，除属于《合同法》第一百一十条规定情形以外，人民法院应予 ...
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合同效力的认定问题 当事人尚未签订房地产行政主管部门要求的《天津市房产买卖协议》，但自行签订或者通过房产中介机构签订的协议书具备了房屋买卖合同主要内容的，应 履行主要义务并主张继续履行合同，另一方拒绝履行产权过户、交接房款、交付房屋等后续合同义务，除属于《合同法》第一百一十条规定情形以外，人民法院应予 ...
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合同》约定：徐某以人民币357,000元向郭某、郭某戊购买系争房屋。在付款协议中约定2003年9月10日支付77,000元，2003年10月30日前贷款支付 注销手续；且姜某根据徐某出具的委托书与徐某某办理房屋产权过户手续。综上，徐某与徐某某签订房屋买卖合同出于其当时真实意思表示，且双方事后亦实际履行 ...
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定金条款及其它违约条款的，当事人不履约的，应适用定金罚则和其它违约条款。若协议中没有定金条款（违约金条款），或定金数额（违约金数额）低于实际损失，相对方主张 中介公司以委托人名义与本公司或其职员、职员近亲属，以委托最低价签订房屋买卖合同后，再将房屋加价卖出的，属于违背其对委托人应尽忠实义务的违约行为。 ...
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2003年10月，张某与单某签订房屋买卖协议，约定张某将其名下的小产权房卖给单某，价款为188000元，单某在协议签订之日起三天内付清房款，同时 的纠纷，因房屋升值或房款贬值所造成的纠纷是现实存在的。虽然出卖人主张小产权房买卖协议无效通常会得到法院的支持，但这一行为显然有失诚信和违背传统的道德。如出 ...
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定金条款及其它违约条款的，当事人不履约的，应适用定金罚则和其它违约条款。若协议中没有定金条款（违约金条款），或定金数额（违约金数额）低于实际损失，相对方主张 中介公司以委托人名义与本公司或其职员、职员近亲属，以委托最低价签订房屋买卖合同后，再将房屋加价卖出的，属于违背其对委托人应尽忠实义务的违约行为。 ...
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状况及市场价格仔细了解后，以严谨、审慎的态度签订房屋买卖合同。现其以对中介机构的信任和长期在温州生活，不了解该房屋的市场价格，中介公司不让其有机会和充足 万元写成定金，并以赔偿100万元对其进行威胁，胁迫其签订补充协议的答辩意见，因在双方所签的房屋买卖合同、钱款交付书等三份交易文件中均已明确购房定金为 ...
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