(转载请注明作者和出处) 一、二手房交易的几种常见房屋: 1、商品房 商品房特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售的 可以自定价格出售的产权房,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。 2、经济适用住房 经济适用房是指政府提供政策优惠,无偿划拨土地,限定套型面积和销售价格, ...
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另外,1999年5月1日开始实施的《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》已经不再肯定公有住房原单位的优先购买权。因此,将返购 认定为 祝娅 等译,法律出版社2000年版,第229页。 [25] 李爱欣:《我国商品房按揭法律关系剖析》,华东政法学院2004年法学硕士论文(电子版),第15页。 ...
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另外,1999年5月1日开始实施的《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》已经不再肯定公有住房原单位的优先购买权。因此,将“返购” 认定 祝娅 等译,法律出版社2000年版,第229页。 [25] 李爱欣:《我国商品房按揭法律关系剖析》,华东政法学院2004年法学硕士论文(电子版),第15页 ...
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现有住房出售管理办法》第三十条更进一步明确,在按照经济适用住房价格或者房改成本价购买的现有住房,购房者拥有全部产权,且可以依法被继承。从完全封闭到开始逐步对 军产房作为不受约束的一类房产受到众多购买者的青睐,其房价虽低于同地段的商品房,但也因市场需要的旺盛而节节升高,其实际财产价值早已远远高于最初的 ...
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违约责任。 前款所称将来可能取得所有权的房屋,包括尚未取得所有权的已购商品房及已购按经济适用住房管理的房屋等。 第五条出卖人将登记在其个人名下的法定共有 一方订立合同的目的不能实现,守约方要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情予以支持,但当事人另有约定的除外。 ...
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违约责任。 前款所称将来可能取得所有权的房屋,包括尚未取得所有权的已购商品房及已购按经济适用住房管理的房屋等。 出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋,未经 订立合同的目的不能实现,守约方要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情予以支持,但当事人另有约定的除外。 ...
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达到少缴而不缴税的目的。 8、自用方开发成本不从开发产品转到固定资产,而是计入对外销售商品房成本,偷企业所得税。 9、将收取的拆迁安置补偿费列其他应付款,年 修改为预计计税毛利率;二是按开发项目的性质将开发产品区分为经济适用房(经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有 ...
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等项目; ③体育、旅游等项目; ④卫生、社会福利等项目; ⑤商品住宅,包括经济适用住房; ⑥其他公用事业项目。 (3)使用国有资金投资项目的范围包括: ①使用各级财政 约定。 建设工程的保修期,通常情况下自竣工验收合格之日起计算。但商品房等工程自竣工验收合格至交付使用期间可能经历较长时间,如处竣工验收 ...
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项目;(4) 卫生、社会福利等项目;(5) 商品住宅,包括经济适用住房;(6) 其他公用事业项目。9.4使用国有资金投资项目的范围包括: 信息和事实。127.2.2对“烂尾楼”工程项目的调查(1) 项目是否已经取得商品房预售许可及实际预售备案情况;(2) 项目是否存在查封抵押等限制性权利;(3) 项目 ...
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原件或经确认的复印件 — 7 房屋测绘报告 原件或经确认的复印件 — 8 房屋地址证明 原件或经确认的复印件 — 9 批准文件 原件或经确认的复印件 经济适用住房、单位集资合作建房、廉租房、公共租赁房等 10 合作(联建)协议和产权分割清单 原件 合作修建(联建)建筑工程 11 规划部门确认业主 ...
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