制度设计上存在众多问题，是不是应该退出我国的住房保障体系呢？记者查阅住房和城乡建设部相关资料发现，经济适用房的开工建设量在不断萎缩，尤其是2009年 适用住房管理办法》，明确强调经济适用房的供应对象是城市低收入住房困难家庭。同时严格规定经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。并对转让条件进行了 ...
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那么其收取“相关价款”便缺乏正当的权利基础。更重要的是，由于经济适用房的价格明显偏低且具有很大的升至空间，而五年内不得上市交易的规定也 之间的界限并非泾渭分明，部分投资性居住权出于家庭关系、养老等特殊原因，也体现出一定的社会性。还有部分投资性居住权已超出民事范围而延伸至商业领域，甚至可以被用于经营性 ...
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。购房人拥有有限产权。因此已购经济适用房的买卖应遵守法律法规，尤其要遵守相关政策、法规规定的限制上市交易期限。已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或 （2010）二中民终字第19950号）。 物权纠纷中，主要是实际购房人提起的所有权确认纠纷（(2013)津高民申字第1250号、(2013)一中民终字第 ...
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通知(2006-5-16) （9）国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知（国办发〔2007〕71号） （10）关于加快推进农村土地承包经营权 对于该两种情况，购房条件、购房者未来转让时的转让条件等可参照经济适用房或限价房的相关规定来处理。 第二、发放特别房屋所有权证书 对于不符合 ...
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住房的供应对象是最低收入群体，经济适用房的供应对象是中等收入群体。而《指导意见》规定：公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，有 的文件和地方公共租赁住房管理文件，都有吸引社会资金投入的相关规定。但因公共租赁住房投资回报率低等原因，所以目前各类资金对公共租赁住房建设大都处于观望状态， ...
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的急剧攀升，钻法律、政策漏洞买卖经济适用房的当事人不在少数，由此引发的诉讼案件亦有增多之势。据管辖全国最大的经济适用房项目回龙观和天通苑地区的 暴利工具。这就要求必须建立不同于市场化的交易规则，不能无条件适用《合同法》规定。 此外，社会保障立法滞后，尤其是住房保障法的欠缺，也使我国整个住房保障法律体系 ...
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的急剧攀升，钻法律、政策漏洞买卖经济适用房的当事人不在少数，由此引发的诉讼案件亦有增多之势。据管辖全国最大的经济适用房项目回龙观和天通苑地区的 暴利工具。这就要求必须建立不同于市场化的交易规则，不能无条件适用《合同法》规定。 此外，社会保障立法滞后，尤其是住房保障法的欠缺，也使我国整个住房保障法律体系 ...
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占绝对多数。 [2] （二）小产权房的违法性及风险性 《土地管理法》第43条规定任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。其中 并纳入保障性住房行列。具体如何调整规范该类小产权房及购买人应具备哪些条件可以参照经济适用房的管理办法。购买者在补办相关手续后，可以发放房屋产权证，使其 ...
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的土地供应量比去年同比增长35.5%，普通商品房的土地供应总量同比去年增加76.3%，经济适用房的土地供应总量比去年增加166%。当然，土地供应最后转化为住宅 差距明显，不可能制定全国统一的经济适用房管理实施细则，中央政府只能做出原则性的规定，执行性的、操作性的规范需要地方政府的落实。也因此，许多地方 ...
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。另根据《城市房地产管理法》第60条及《土地管理法实施条例》第6条规定，房屋登记部门是县级以上人民政府房产管理部门。换句话说，只有县级以上人民政府房产管理部门 房所有权证书。对于该两种情况，购房条件、购房者未来转让时的转让条件等可适用经济适用房或限价房的相关规定。 2、核发特别房屋所有权证 对于不符合 ...
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