之前的时期,可以称为单方管理期。单方管理期包含但不限于前期物业管理阶段,时间可长可短,理想状况是小区入住率达到法定标准1后,开发商或前期物业公司应 产权并获取经营收益。这时期房屋刚交付,小区硬件设施刚投入使用,物业管理的维修养护成本最低,经营效益最高。但是,由于缺少业委会,即使有极少数业主产生维权意识 ...
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难产生替代效应。这种替代困难大多是由其他通道建设和维护成本过高、运输能力过低、通行费用过高、回本周期过长、民意支持度过低、环保压力过大 荷两国的实力对比上占优势。1941年12月8日, 日本发动太平洋战争, 不到半年的时间就占领了整个东南亚。但是, 此时日本与泰国是同盟关系, 所以海峡仍然是主次性共管 ...
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难产生替代效应。这种替代困难大多是由其他通道建设和维护成本过高、运输能力过低、通行费用过高、回本周期过长、民意支持度过低、环保压力过大 荷两国的实力对比上占优势。1941年12月8日, 日本发动太平洋战争, 不到半年的时间就占领了整个东南亚。但是, 此时日本与泰国是同盟关系, 所以海峡仍然是主次性共管 ...
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难产生替代效应。这种替代困难大多是由其他通道建设和维护成本过高、运输能力过低、通行费用过高、回本周期过长、民意支持度过低、环保压力过大 荷两国的实力对比上占优势。1941年12月8日, 日本发动太平洋战争, 不到半年的时间就占领了整个东南亚。但是, 此时日本与泰国是同盟关系, 所以海峡仍然是主次性共管 ...
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难产生替代效应。这种替代困难大多是由其他通道建设和维护成本过高、运输能力过低、通行费用过高、回本周期过长、民意支持度过低、环保压力过大 荷两国的实力对比上占优势。1941年12月8日, 日本发动太平洋战争, 不到半年的时间就占领了整个东南亚。但是, 此时日本与泰国是同盟关系, 所以海峡仍然是主次性共管 ...
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，但由于其被夸大的做法耗时费力，与市场经济所需的效率原则产生明显冲突，审限过长，诉讼成本高昂，甚至有些案件久调不决。这些问题首先引起了理论界的广泛关注 院内砌砖较高，每逢下雨雨水长期浸泡甲房地基，造成甲房碱化严重，甲为了维修购买水泥、沙子等共花费4000余元，双方因此诉至法院，经协商未能达成一致意见， ...
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明确维修期间不得影响承租方正常营业及办公，且应约定如维修时间超过一定期限仍未能达到正常使用标准，承租方有权解除合同或者减少相应数额的租金。(十二)关于 约定违约金的具体金额或比例。为了有效制约、惩戒对方违约，违约金数额或比例不宜过低。(十四)关于承诺保证条款租赁合同中一般应有出租人有权出租租赁标的物的 ...
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用途范围内。 （4）、房屋租赁期限：从出租方的角度考虑，房屋租赁期限不宜过长，否则会导致租赁价格逐渐低于逐年上涨的市场价。另外房屋租赁期限不得超过土地使用权出让 ；房屋是否需要归附原状；装修期内是否免租或一定期限内免租等。 （7）、维修责任：若没有另外约定，出租房屋的养护、自然或第三人造成的损坏或故障 ...
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，在物业公司提供的门禁系统故障或楼道照明灯等各类维修服务时，由于物业服务合同并未对物业公司应在什么时间内上门服务作出明确规定，当物业公司要求业主支付物业 保安人员每小时巡逻等。有的物业服务合同甚至约定路面不得有明显垃圾、绿地不得有过长杂草、安保人员不得脱岗等。如果物业公司履行的物业服务、营造的小区环境 ...
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，在物业公司提供的门禁系统故障或楼道照明灯等各类维修服务时，由于物业服务合同并未对物业公司应在什么时间内上门服务作出明确规定，当物业公司要求业主支付物业 保安人员每小时巡逻等。有的物业服务合同甚至约定路面不得有明显垃圾、绿地不得有过长杂草、安保人员不得脱岗等。如果物业公司履行的物业服务、营造的小区环境 ...
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