物业费纠纷案件中，绝大多数均为物业公司起诉业主要求缴纳物业费，业主往往通过被动参与物业费纠纷诉讼达到一并解决物业服务质量问题和房屋质量等问题。 （二） 物业管理企业直接与业主签订有物业服务合同的，以及前期物业服务企业依据物业管理公约向业主追索物业费的，不应适用该条文规定。 笔者认为，为了避免业主委员会 ...
//www.110.com/ziliao/article-677123.html -了解详情
纠纷案件数量较多，随着公民法律意识和证据意识的增强，在是否缴纳物业费及如何缴纳物业费的问题上，业主行使抗辩权的事由愈加繁多。但是看似都是依据物业服务 。这主要是由于在商品房买卖合同签订后，前期物业服务合同的规定已经包含于商品房买卖协议之中，建设单位所享有的物业服务之债权发生转移，业主取得了这一债权， ...
//www.110.com/ziliao/article-663486.html -了解详情
交物业费： 1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳； 2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据； 催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受 ...
//www.110.com/ziliao/article-655120.html -了解详情
开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费； 2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交； 3、对于物业 会议分为定期会议和临时会议。 业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20％以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 第十四条 召开 ...
//www.110.com/ziliao/article-711641.html -了解详情
利用人享有收益返还请求权，同时也负有向他人承担共有部分的费用及致他人损害的赔偿的责任。这样的规定显然不具有可操作性，难以实现。一方面，单个业主就 的自觉自愿意识，业主自治终究是一纸空文。当前实践中，由于业主团体意识的欠缺，拒绝履行缴纳物业费的义务、滥用共有部分使用权等现象成为妨碍业主共有部分正常运转的 ...
//www.110.com/ziliao/article-367875.html -了解详情
意味着资质越高收费越高，服务水平嘛，鲜有人问。缴纳了高标准的物业费的业主，购买不到相应的服务，心里怎么弄满意？ 2、政府监管有待加强。政府 ，宁可维持现状。根据现行法律制度，房管局和社区以及办事处对业主委员会工作负责指导。法律规定的指导基本上要实际执行为监管。政府以及主管部门怕出错，维持现状，以及维稳 ...
//www.110.com/ziliao/article-807659.html -了解详情
能不能够作为证据使用呢？本条第一句说：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，即明文规定，土地使用权证、房屋所有权证、抵押权证等不动产权属证书具有证据资格 规定并没有实际意义，只是倡导性规定，法院只要查明业主拖欠物业费并且逾期不缴纳的，就应当判决业主缴纳。对于该条规定，实践中如何掌握？ 我赞同第 ...
//www.110.com/ziliao/article-381896.html -了解详情
不予支持。第六条规定；经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 签订的物业管理服务委托合同》享有权利、承担义务。当物业公司依照《物业服务合同》履行了自己的义务，胡某亦应当按照合同约定缴纳物业费。胡某未能按时交纳物业费， ...
//www.110.com/ziliao/article-753484.html -了解详情
已经产生滞纳金554647.44元。55万“滞纳金”系按合同约定产生“这个是催告函是我们出具的。”22日，远大林语城小区物管工作人员表示。据其介绍，函件中提及 业主不按规定缴纳费用，物管方有权要求业主自逾期之日起按每天1%交纳滞纳金。违约金过高 可向法院申请降低业主拖欠物业费如果没有可原谅的情节，确实 ...
//www.110.com/ziliao/article-681182.html -了解详情
催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需 应该帮忙代收快递吗?答：一般情况下，如果业主没有和物管签订代收代管协议或缴纳保管费用，物管人员或保安并无义务代签收业主包裹；若在业主授权或征得 ...
//www.110.com/ziliao/article-662442.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务