也经历了过渡时期，从不允许农用地转为建筑用地到允许农用地的转用。”在日本曾出现过每个国家都会遇到的问题，即土地的供不应求。日本也经历了每个国家都曾出现过的 变相买卖土地，即以某种形式掩盖其土地买卖的实质而将土地卖给他人的行为 .笔者认为，上述对“倒卖”的两种理解均为学理解释。《现代汉语词典》中无“倒卖 ...
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，如果交易费用不高，去界定它，而不是进一步界定；已经界定的，不存在进一步界定的问题。如果以为土地经营权[[15]]将产权界定了一半，比如只有使用权，没有 农转非过程中，在土地真正成为城市社区之前，农民一直是产权租金的主人，这完全是土地不可以买卖的结果。认为如果由农民决定什么时候以及以什么价格出售土地， ...
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侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地的使用权可以依照法律的规定转让。据此可知，我国是禁止进行宅基地买卖的，当然村民也不能拿宅基地来出卖以获取利益的。 当前 签的名字，而我家户主是我爸爸，户口本上的地址至今都是卖的那个房子的地址，由于拆迁的问题牵扯到太多的利益，如果现在我家反悔要收回房子，人家如果 ...
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如何处理的问题。《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、 物是宅基地，而非宅基地使用权。由此可知，租赁关系的当事人并非完全等同于房屋买卖的当事人，具体来说，出租人不是作为房屋出卖人的村民，而是作为宅基地所有人 ...
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；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以 转让对象，可以有效缓解城市土地紧张与房价过高的问题，有利于实现国家的宏观调控。当然，为了避免因为主体扩大引起的交易投机行为，根据效率优先，公平次之的 ...
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宅基地如何处理的问题。《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、 之；村民生老病死，成员构成变动不居，而居住需求也随之变化不定，有需有供，买卖之势，日趋上升。另一方面，土地管理法第六十二条第四款仅规定农村村民 ...
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如何处理的问题。《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、 物是宅基地，而非宅基地使用权。由此可知，租赁关系的当事人并非完全等同于房屋买卖的当事人，具体来说，出租人不是作为房屋出卖人的村民，而是作为宅基地所有人 ...
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，购买此类房屋后是否能够顺利办理过户手续的问题。这一问题取决于当地是否有针对该房屋的某些限制政策，否则买卖合同即使有效，但仍然无法办理房屋产权 第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”宅基地属于农民集体所有 ...
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}（P.323）；公民于其私人花园所栽种的树木，在自留山、自留地和荒山、荒地、荒坡上种植的林木、农作物；集体所有的用材林、经济林、防护林；机关、团体、学校 乙为准？在实践上，这又是一个无法根据法律清楚论断，而只能藉助调解来处理的问题。 简言之，既有制度在与现代化法律相遇时，因为要落实在现代化法律的框架 ...
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。 《宪法》第10条对集体土地的界定如下：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。集体所有 划界的那位。这里面的逻辑并没有错。 更困难的问题随之而来：你是谁?由此引出了集体土地主体虚位的问题。农民集体不是一个组织，它被模模糊糊地考虑为 ...
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