所有权法抑或制定民法典时对于此等问题的立法解释论。 六、结语 对区分所有建筑物而言，管理系最重要的。日本《建筑物区分所有权法》为了谋求实现管理的充实化、适 所谓管理规则，主要指的即是管理规约。我国《物权法》第六章关于建筑物区分所有权制度的规定，其立法精神一方面重视全体业主为管理商品房住宅或公寓而构成的 ...
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：区分所有建筑物之所有人间依法令、规约或约定所生之权利义务，继受人应受拘束。但特定继受人对于规约或约定之内容，以明知或可得而 ，1992.150。 [2]陈华彬.现代建筑物区分所有权制度研究[M].北京：法律出版社，1995：217。 [3]戴东雄.论建筑物区分所有权之理论基础（Ⅱ）[J].法学丛刊， ...
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：区分所有建筑物之所有人间依法令、规约或约定所生之权利义务，继受人应受拘束。但特定继受人对于规约或约定之内容，以明知或可得而 ，1992.150。 [2]陈华彬.现代建筑物区分所有权制度研究[M].北京：法律出版社，1995：217。 [3]戴东雄.论建筑物区分所有权之理论基础（Ⅱ）[J].法学丛刊， ...
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(streithauser)。如何衡平多数业主和少数业主之间利益、保护少数业主利益不被非法侵害，便成为建筑物区分所有权制度构建中无法回避的一道难题。 最高人民法院《关于审理 可以转换为一个有效法律行为的要件。而可撤销的事由通常包括：在住宅所有权人大会的召集形式上有瑕疵、在决议程序上有瑕疵、表决通过时不 ...
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发展商或建设单位经行政管理部门批准建设的增建停车位、奖励停车位则作专有权属的制度安排，允许增建停车位、奖励停车位在市场上自由买卖。[15] 【作者简介】 王 ，转引自陈华彬著:《现代建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社1995年版。 [7]崔建远：《小区车库的归属论》，载中国民商法律网// ...
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形式，其称谓直接来源于日本和台湾。学理上对于什么是建筑物区分所有权，主要有一元论说、二元论说和三元论说。[v]一元论说又分为专有权说和共有权说，前者 中国法制出版社，2002年版，第15页。 [v]陈华彬著：《现代建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社，1995年版，第66-75页。 [vi]参见陈华 ...
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异质化”责任保险类型，其主要理由在于，城市房地产迅猛发展造成大量建筑物区分所有权的出现，并导致建筑物责任成为像道路交通安全那样需要共同面对的社会风险，[20]属于 范畴。国家借助法律规定的形式，强制性确立责任保险合同关系，能够实现如下两点制度上的衔接： 第一，《侵权责任法》第87条将道义补偿责任法定化 ...
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侵权法对受害人的救济目的便因此能够得到更好的实现。综上所述，责任保险制度能够实现侵权法律关系双方当事人的最大利益平衡。 作为道义补偿责任，《侵权 化责任保险类型，其主要理由在于，城市房地产迅猛发展造成大量建筑物区分所有权的出现，并导致建筑物责任成为像道路交通安全那样需要共同面对的社会风险，[20]属于 ...
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房地产权利证书（即实务中所称的大房地产证），其转让不涉及房屋所有权初始登记问题，故本部分探讨的房屋主要指采取预售方式销售的已批准预售 研究：上[M]．北京：法律出版社，1998：18. [10]陈华彬．现代建筑物区分所有权制度研究[M].北京：法律出版社，1995：97-98. [11]近江幸治．日本 ...
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权标的物设立法定抵押权，并在建筑物所在地的房产管理部门登记。 参考文献： [1]焦富民陆一：论建筑物区分所有权中业主共有权的保护[J].比较法研究,2007(5) [2]周数基：美国物业产权制度与物业管理[M].北京大学出版社,2005(3) [3]黄丽娜：商品房住宅小区共用部分之共有权若干问题研究 ...
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