涉及合意的范围内，即在地役权的设定与转让、从物与主物的关系、抵押权的设定与转让等合意范围内，在不与法律规则冲突的前提下，当事人之间对物权 罗马法原始文献Ⅰ.2，1，29. [17] 《日本民法典》第370条 [抵押权效力所及范围]中规定：抵押权，除存在于抵押地上的建筑物外，及于附加于其标的不动产而与之 ...
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一定期限内不行使，也不能发生抵押权消灭的效力。[14]而就行使期间而言，若对抵押权人行使抵押权的期间不进行限制，抵押财产的归属长期处于不确定状态，可能助长 原因。其次，抵押权设定之目的在于确保主债权的实现，其担保功能主要体现在优先受偿性。只要确保此功能得以实现，抵押物由谁来决定变价及如何变价与抵押权人 ...
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。但是，并不能否认其根据合同法而设定的基础性权能即受偿权的存续效力。此项规则源自物权法已不再将抵押合同的效力与登记行为的完成与否进行反向性限制的立法 当针对应当登记而未登记的抵押权的受偿力作出确认之前，只要不成立第三人对该抵押物的合法权利主张时，则人民法院应当对抵押合同的效力及债权人基于有效抵押合同所 ...
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或土地让与他人，或将土地或房屋同时或先后让与相异之人；或者设定抵押权时，土地及其土地上的建筑物为抵押，其经拍卖而致房地异主；或因合建房屋 预告登记的请求权，使已经办理预告登记的债权具有对抗后产生的房屋所有权或抵押权的效力，或者使后产生的房屋所有权或抵押权相对于该债权无效。人人知晓预告登记制度，经济秩序 ...
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合意的范围内，即在地役权的设定与转让、从物与主物的关系、抵押权的设定与转让等合意范围内，在不与法律规则冲突的前提下，当事人之间对物权 ]罗马法原始文献Ⅰ. 2， 1， 29. [17] 《日本民法典》第370条[抵押权效力所及范围]中规定:抵押权，除存在于抵押地上的建筑物外，及于附加于其标的不动产而与 ...
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担保物权的情形，依法享有担保财产优先受偿的权利[②]。担保物权民法上设有抵押权、质权和留置权三种类型。抵押权的设定，对于债务人或第三人不转移担保物之占有，债权人 》，载于《中国法学》2004年第6期第177页。 ⑦董万程：《论物权与债权的发展趋向》，载于《中国法学》2004年第6期第177页。 江西省 ...
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担保物权的情形，依法享有担保财产优先受偿的权利[②]。担保物权民法上设有抵押权、质权和留置权三种类型。抵押权的设定，对于债务人或第三人不转移担保物之占有，债权人 》，载于《中国法学》2004年第6期第177页。 ⑦董万程：《论物权与债权的发展趋向》，载于《中国法学》2004年第6期第177页。 江西省 ...
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其他法律有规定者外，不得创设。”物权法之所以应当遵循物权法定原则，其主要理由系鉴于物权与社会经济具有密切关系，任意创设物权种类，对所有权设种种限制和负担，影响物的 ，适用范围、取得、期限、消灭、用益权人的权利义务等内容。6.抵押权应规定抵押权的定义、效力、设定、顺位、消灭、最高额抵押、动产抵押、共同 ...
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及权利的行使方式均不相同，二者混同必然会造成日常理解及适用上的混乱。（现在，抵押权与质权在《担保法》中已区分开来。）四是现代法将相邻权并入 登记的登记机关，有利于方便当事人，建立法律秩序。动产所有权，法律也应设定一般规则，此不赘述。2.依主体角度分，包括国家所有权、法人所有权和个人所有权。毫无疑问，在 ...
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优先于人的担保责任，有失妥当。第一，物权与债权只有在效力竞存时才有可能发生孰优孰劣的问题，即在同一标的物之上同时存在物权和债权时，物权优先。[2] 的担保责任平等说，规定了物上保证人与保证人的责任分担规则，同时在第3款分别规定，第三人为债务人设定抵押权的，如债权人免除保证人的保证责任，在保证人依其前款 ...
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