》第 74 条虽然做了相关规定,并不明确. 一、小区车位、车库的概述 ( 一) 小区车位、车库的定义及分类 车位指住宅小区内设置在地上或地下的停放机动车辆的 所有; 应按照当事人约定; 以是否计入公摊面积确定.这些观点都是仅从与车位车库有关的一个方面来支持,没有做到很好的兼顾各方因素.要很好的确定小区 ...
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问题。何谓使用上独立性？中国台湾最高法院在2003年度台上字第998号判决中给予了较为详细的说明：按所谓建筑物增建部分之附属物，系指于原独立之建筑物所增建 在不能对每一单元提供一个停车位的情况下，将地下车位销售给全体业主，每一业主按其住宅专有部分的建筑物面积分担地下停车位的购买费用。 [18]于此场合 ...
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地下停车位的性质属于共有部分，但指定供某一个房屋单元的业主专用。业主对地下停车位不享有法定的所有权，但享有法定的使用权。 从美国的立法体例来看，直接 车位、车库应当首先满足业主的需要，该条款明确规定了小区业主对本小区车位车库的优先购买、承租权、使用权，但由于首先满足业主需要的规定过于原则，缺乏可操作性 ...
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问题。何谓使用上独立性？中国台湾“最高法院”在2003年度台上字第998号判决中给予了较为详细的说明：“按所谓建筑物增建部分之附属物，系指于原独立之建筑物所 不能对每一单元提供一个停车位的情况下，将地下车位销售给全体业主，每一业主按其住宅专有部分的建筑物面积分担地下停车位的购买费用。 [18]于此场合 ...
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，确定车库所有权归属，如果分配到购房价格中，就意味着业主在购房的同时也购买了车库，车库所有权就属于业主共有。反之，则属于开发商所有。 驳：车库成本 法院判决撤销房屋管理部门为开发商颁发的车库所有权登记，一审法院以开发商申请发证的地下车库也是土地上的建筑物为由判决维持所有权登记，驳回业主请求。九业主不服 ...
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）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。（第3款） 按照这一规定，住宅小区地下车库的停车位，当事人未作约定的，当然归 采取按揭方式购买商品房，买房人先与开发商签订一个商品房买卖合同，再与开发商指定的银行签订一个按揭借款合同。所谓按揭借款合同，是在借款合同上附加了一个按揭担保。 ...
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的使用为共用部分的使用，不应当购买使用权，因而使开发商赚取好处而侵害了全体区分所有人的权利；有的购买了停车位的专有使用权，但是物业单位还要每个 权利归属。 二、关于车库所有权的立法缺陷 由于停车场与其上的房间有墙壁隔开, 地下停车场四周的范围也是十分明确的, 且都具有独立的出入口, 所以已经成为与住房 ...
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为停车位的部分，物业公司无权擅自划立车位。最终，法院判决王先生支付物业费。私搭乱建未解决赵女士于2007年购买了B小区一栋别墅。然而一家人入住后 欠交物业管理费的初衷虽然是为了以此促进物业服务质量的改善，但整体环境的改善需要一个过程，也需要业主的共同维护。个别业主拖欠物业费，对那些已经交费的业主来讲是 ...
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一个所有权能够存在于数物之上吗？ 一物一权原则不仅包含一物之上只能存在一个所有权的命题，同时还包含了一个所有权只能存在于一物之上的命题。换言之，一个所有权 后应属于专有所有权，应当办理权属登记；如购房价格中未包含地下建筑，则可由住户自愿购买，购买后的权属关系仍如前述，属于专有所有权而不属于共有。 [ ...
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助理。柏某离异，时尚秀美，生活优裕。案发前不久，其男友贾某为其租借了那套豪华寓所、购买了那辆高档越野车。 在被抓获的当晚，惊魂未定的马某某供述了杀害柏 其再次翻供失去时间和空间的余地，从而使翻供得以固定。在讯问马某某时，承办人选择了一个安静的周末，从马某某熟知的柏某情况谈起，不论与案件是否联系紧密，从 ...
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