年来宁波房市非理性发展所留下的“后遗症”。与普通的房屋买卖纠纷不同的是，这些拆迁安置房在进行交易时尚未领取权属证书，土地使用权性质也有特殊性，在审判实践中也 管理法》第四十五条：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”从此条的立法含义可以看出，预售商品房在 ...
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虽有其他住房但居住困难的人。《上海高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》进一步明确，他处虽有住房但居住困难的情况，是指在他处房屋内人均 的安置房（包括自己少部分出资的产权安置房），以及按公房出售政策购买的产权房等。故而，如果当事人购买了其他公房，其住房需求已经得到保障，可以认为是享受了 ...
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农村的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。本案诉争的拆迁安置房附着的土地属于农村集体土地，根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地 该诉请本院不予支持。情形三：离婚时对小产权房处理问题 1、对自建或购买本集体的小产权房法院会做出使用权裁定案件索引：江西省全南县人民法院民事 ...
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拆。 即使有些案件有着其他焦点，比如暴力拆迁等，但是最终还是落实于补偿费数额这个问题。政府推动城市化进程进行旧城改造、修建道路等，是为了改善老百姓的居住条件， ，而且很不公正地剥夺了租赁房屋被征收人的补偿方式选择权。 五、拆迁安置房需求与市场商品房销售不能对接 大规模拆迁项目多在老城区，而目前在老城区 ...
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出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。（3）国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体 土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。本案诉争的拆迁安置房附着的土地属于农村集体土地，根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设 ...
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，以下简称五城区）及郊区（市）县范围内国有土地上房屋征收与补偿有关问题通知如下： 一、征收补偿标准 征收补偿包括被征收房屋补偿费、政策性补偿费、政策性补助费 修建的，房屋征收部门可酌情给予工料补偿。 四、过渡期限及超期过渡费发放 实行产权调换需要过渡的，安置房为砖混结构的，过渡期限不超过18个月；安置 ...
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，涉及宅基地、房屋、人口等。根据《西城区搬迁补偿方案》，应安置人口人均47平方米安置房的对象是具备一定条件的本村集体经济组织成员，原告外嫁他村， 制定了一系列保障性政策和措施。其中，国务院于2006年出台的《关于解决农民工问题的若干意见》中明确指出，要保障农民工依法享有的民主政治权利，农民工户籍所在地 ...
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一、房屋租赁合同纠纷 （一）租赁期间，房屋被纳入征收范围的租赁合同纠纷受理问题 租赁合同履行过程中，出租人以房屋被征收为由要求解除租赁合同，承租人则以未获得 进行确权、分割。若动迁款预留在动拆迁部门用于购置安置房的，动迁款亦可不作处理。当事人要求确认安置房购买权的，法院可驳回其诉讼请求，但应向当事人释 ...
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，在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售，这些房子 行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。可见，物权法并没有为小产权房问题的解决提出一个明确的法律上的指引和依据。 可见，从我国现行的民事 ...
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安置房（包括自己少部分出资的产权安置房），以及按公房出售政策购买的产权房等。 四、在公房内居住的未成年人问题如何解决? 答：对在公房内居住的 私有房屋拆迁补偿款份额划分的原则处理。 第三部分集体土地上私有房屋的拆迁补偿问题 十三、集体土地上私有房屋的拆迁补偿款，如何确定权利人? 答：农村集体土地上建造 ...
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