，即上述第二款的规定。依据上述条文的规定，违约金具有赔偿性和惩罚性双重属性。但如何平衡和正确运用违约金的赔偿性和惩罚性，则存在着争议。理论中，有学者认为 情况同时出现，如房地产公司因房价增长过快而一房两卖，恶意对较早签订购房合同一方的违约。 五、违约方的违约主观性。违约主观性包括违约方对违约行为是积极 ...
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，即上述第二款的规定。依据上述条文的规定，违约金具有赔偿性和惩罚性双重属性。但如何平衡和正确运用违约金的赔偿性和惩罚性，则存在着争议。理论中，有学者认为 情况同时出现，如房地产公司因房价增长过快而一房两卖，恶意对较早签订购房合同一方的违约。 五、违约方的违约主观性。违约主观性包括违约方对违约行为是积极 ...
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欺诈要双倍赔偿差额（三十）开发商自订霸王条款遭业主起诉，法院认定其无权收缴采暖物业等费用（一）不明真相买“凶宅”，买房人构成欺诈，购房合同可撤销因 ，被告以前期物业管理协议中存在不合理事项为由拒签协议，但事后又未能举证证明如何不合理或违法的情况下，法院认定被告对双方未能签订前期物业管理协议的结果，存在 ...
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处理拍卖事宜，否则其拍卖行为很可能不被认可，抵押人可以存在欺诈为由要求撤消抵押物拍卖合同或要求赔偿。四、按揭房屋的增值与抵押权的实行按揭房屋的增殖分为因 法律关系涉及银行、房产商和购房人三方，且包含了借款和购房两种法律关系，当发生纠纷诉至法院时，法院该如何审理？目前存在两种观点：第一种观点认为，住房 ...
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中原公司提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求法院判令 ，应认定合力华通公司在售车时隐瞒了车辆存在的瑕疵，有欺诈行为，应退车还款并增加赔偿张莉的损失。 指导案例18号中兴通讯（杭州）有限责任公司诉 ...
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发生在期房中。商品房买卖中的定金，就是买卖双方当事人以上述法律规定为宗旨，在购房合同成立时或者未履行时，一方向另一方支付一定数额的款项作为定金，担保双方 》；被告返还购房款；除退还购房款外，被告同时应向原告承担因欺诈行为而严重损害原告权益的赔偿责任，以27万元计付。 本案中房产公司销售给王某的商品房已 ...
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李某没有告知伏某这一信息，致使伏某违背真实意愿买房，这已构成欺诈，伏某的购房合同应该撤销。 合议庭最终认为，该案中三方均明知，叶某夫妇与李某之间 女士将房屋返还给奚女士，并协助奚女士将房屋变更登记至薛某名下；奚女士赔偿龙女士损失5000元。目前判决已生效。 ■法官点评 我国合同法第六条规定，当事人行使 ...
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名字，离婚后房屋如何分割？在实践中这样的情况主要是，男女恋爱期间感情觉得不错，婚前商议买房子。后双方共同出资，出于各种原因，购房合同及房产证上只 损害赔偿只有在家庭暴力,重婚,有配偶者与他人同居的情况下法院才能判决过错方给予赔偿.七大误区:我不同意离就别想离.有的当事人误认为只要自己坚持不同意离婚就不 ...
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办理按揭贷款中的付款时间如何确定。银行操作按揭贷款的主要流程，包括：1.开发商与银行确定贷款成数、年限；2.双方签订购房合同，选择付款方式，支付 的保障、终局责任承担者等因素确定生产者或销售者一方承担责任。 第二种观点认为赔偿权利人选择产品生产者和销售者共同作为被告的，应当判决共同被告对侵权人承担责任 ...
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办理按揭贷款中的付款时间如何确定。银行操作按揭贷款的主要流程，包括：1.开发商与银行确定贷款成数、年限；2.双方签订购房合同，选择付款方式，支付 的保障、终局责任承担者等因素确定生产者或销售者一方承担责任。 第二种观点认为赔偿权利人选择产品生产者和销售者共同作为被告的，应当判决共同被告对侵权人承担责任 ...
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