交易手续（其他内容略）。1这起案子历经几次审理，争议的问题其实只有一个，即如何认定该购房合同的效力问题。在这个问题上，一审法院和二审法院的判决 用合同约束力来解释。综上，笔者认为，合同的法律约束力应主要包括两项内容：1当事人一方不得擅自变更或者解除合同。2在合同生效以前，当事人负有保持履行意愿的法定 ...
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男方有诚意。原告当时没有与被告计较，就同意在购房合同上写上被告的名字，以被告的名购房。按照购房合同第五条第1项约定，总房款为人民币701232 中华人民共和国合同法》第二条规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的 ...
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为由解除合同（似乎并不将此种情形认定为违约解除），要求华辰公司返还俞财新的5860万元购房订金及所生利息，此种见解，与前述桂冠电力案并无二致。但一 的实际情况，更是不得而知。 我国《民法通则》第115条规定：合同的变更或者解除，不影响当事人要求损害赔偿的权利。而《合同法》第97条则表述为：合同解除后 ...
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的费用均由买受人承担。 (8)补充一些与正式契约不一致的合同变更、解除条件及其他当事人双方认为应当约定的事项。 双方当事人在补充协议或补充条款中需要约定的其他 中的一个突出问题。为了避免承担违约责任，开发商常在购房合同的免责条款中写入除不可抗力因素外，应于某年某月某日前交房字样。为此，购房者可以要求 ...
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是当事人的意思表示一致，但这并不表明认购书必须内容清晰、明确且对将来要签约的购房合同的主要内容要有约定才算成立。 根据我国合同法规定：承诺通知到达要约人时生效 条款包括价款、付款方式、房屋面积、结构等都有明确约定而视为将来签订购房合同是对其的细化、补充或变更。如果真是具有这种功能，则认购书就成了合同的 ...
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婚姻关系存续而转化为夫妻共同财产。如果夫妻一方在婚前与房产商签订购房合同,缴纳首付款,并以个人的名义向银行贷款,办理了按揭手续,并将房屋产权证书抵押给银行,那么, 的一致同意，因为这涉及合同的变更。因而与购房人结婚的，并不当然成为上述合同的权利义务主体。将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由 ...
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条款有效吗? 近日，本刊记者采访了辽宁新世纪律师事务所魏平律师，就新政形势下，购房合同签署过程中出现的新问题予以解答。 据魏平律师介绍，目前购房者面临的新 要求解除合同或变更合同的，在整个合同中还有的是在合同中要增加约定合同解除的条件或补偿条款，相当于附条件的期房合约。 情形一 只交定金、购房意向金、 ...
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当事人的意思表示一致，但这并不表明认购书必须内容清晰、明确且对将来要签约的购房合同的主要内容要有约定才算成立。根据我国合同法规定：承诺通知到达要约人时生效 条款包括价款、付款方式、房屋面积、结构等都有明确约定而视为将来签订购房合同是对其的细化、补充或变更。如果真是具有这种功能，则认购书就成了合同的一个 ...
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缴纳，但涉案房屋房产权属登记在赵某名下。当年因产权过户受限，故双方当时未做变更登记，如今限制条件消失，王某多次催促张某及赵某协助其办理产权过户手续 登记手续的法定义务。赵某认可其未购买房屋，但依据不动产权属证书的记载，否认涉案购房合同的效力，拒绝过户。 【分歧】 本案审理过程中，针对争议焦点王某购买该 ...
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国务院制定的行政法规。因此，限购限贷政策的规定不影响买卖双方签订购房合同的效力。但这里面因调控政策突然出台导致无法履行合同，可分为限购和限贷两种情况 之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。杨锦炎说，购房者因为首付条件的提高，无法履行合同的，可根据上述司法解释的 ...
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