的名字王某茹。2万元定金由原告支付，开发商给原告出具了收据。之后签订的购房合同原告要求写自己的名字，而被告则坚持要写她的名字，并称既然俩人 赠与,故本案宜参照彩礼的规定处理。根据《最高人民法院关于适用/span中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第十条第（一）项之规定，当事人请求返还按照习俗给付 ...
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，如何降低风险、应对此类纠纷。 【概念】 借名买房房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人、 发布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，2008年4月11日（含）前签订购房合同的已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或 ...
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是，签收房屋后，视为购房人接受房屋，在开发商未取得竣工验收或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。 (6)产权过户、领取产权证 发展商最后要为业主办理房产 发展商需重新申请领取新的预售许可证，方可继续销售房地产。 8.签购房合同易忽视的问题 (1)合同有没有建筑及装修质量标准的细则 投资者因为购买的是期房， ...
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房卖于他人，双方谁违约？案例说房产带大家学习，合同中没有明确约定购房资格的，不影响购房合同的效力，因为购房资格在前期合同履行过程中不影响居间合同的 贷款申请材料的时间为2015年7月13日，客户在该行申请贷款时无须就购房资格问题提交独立书面证明。被告辩称被告认为原告违约；1、原告应当在2015年7月 ...
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，实行商品房住房销售“一价清”制度。凡在2007年1月1日前购售双方已签订购房合同的，仍按原规定收取代收费；2007年1月1日起签订的购房合同 物价规定并无根本对立与冲突，当事人的争议也仅仅纠缠于枝节，实际上合同约定与物价规定在根本问题上趋于平衡。一方面，“一价清”制度强调了“将购房者在房地产开发经营 ...
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一个案例：2003年重庆远鹏物业发展公司与洋河公寓76户业主商品房预售合同纠纷集团诉讼案。重庆远鹏物业发展公司是重庆“蔚蓝世纪”商住楼的开发商。2000 年 宣传的失信问题，而且也有利于建立良好的交易秩序，保护当事人的合法权益。 同时，我们也应该看到，如果商品房虚假销售广告的内容不能构成购房合同无效、 ...
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不可抗力，一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和 最小的范围内，不要扩展，扩展以后，延期交房的时候，他都可以说我免责。还有一个基本问题，购房合同的签订是跟谁签订？很简单，签订购房合同 ...
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了论述，分析研究了我国现行法律法规的规定，对商品房买卖中涉及到的主要合同关系进行阐述，以期达到规范商品房买卖市场，促进房地产业的正常发展。 [关键词]商品房买卖 那么就已经具备了购房合同的必要条件，除非有相反证据，否则订购书的法律性质应为已合法成立的合同。 二、商品房预售的法律问题 （一）商品房预售 ...
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不可抗力，一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和 小的范围内，不要扩展，扩展以后，延期交房的时候，他都可以说我免责。 还有一个基本问题，购房合同的签订是跟谁签订？很简单，签订购房合同 ...
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的职称、工龄、学历等相挂钩。在处分上存在一定的限制。在此类案件中，购房合同中登记的权利人始终仍是指标持有人。如果是可以转让的权利，那么通过转让而 ，将会因为协议的不规范导致没有一个权威的证据。因此，笔者建议在面临此类问题时，尽量要求律师草拟，从而可以避免大规模法律风险的出现。 3.适时进行公证。许多 ...
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