所购的房屋合同备案手续。 5、贷款办不妥能退房。购房者在商品房买卖合同签定之日起30日内，因贷款购房手续未获相关金融机构批准，需注销合同备案的 未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。” 8、解除定金 ...
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时，无权要求返还定金。而“订金”既然是预付款，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时，应无条件退款，在购房者与开发商不能签订正式的《 和合同约定的套内建筑面积差异在3%以上的，你可以选择是否解除购房合同，如不解除，则多退少补。如选择解除合同，可要求发展商退还房款并承担利息和房价 ...
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了因我个人原因，诚意金是不能退的。 电话讲了几次，都谈不妥，毕竟在这社会，用钱容易，要钱难 律师解析： 购房诚意金也称意向金，不 ，双方有意向签约或预付款的性质。 所以，购房诚意金对开发商的约束力远远不如违约金以及定金。 购房者在正式签约购房合同之前提出退还购房诚意金，开发商应全额无条件退还诚意金。 ...
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如果定购书上写着“购房者应在该定购书签订之日起×日内到开发商处签定购房合同，逾期定金不退”，则购房者要慎重为之，因为这意味购房者未在规定时间内签定购房合同的 调解的手段仍无法将定金讨回的情况下，最终只好起诉到法院，这是购房者最不想做又不得不为之的事。因此，购房者在签定购房合同时最好能请一位律师陪同签约 ...
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按揭贷款申请进行实质性审查，也即原告在2015年7月20日之前不符合购房政策的规定，客观上不能履行配合银行办理按揭贷款审批手续的合同义务，在2015年7月 ，履行了支付定金和首期款、取得银行贷款承诺函等义务，原告不存在违约，被告无权于2015年9月18日解除合同，相关抗辩及反诉请求不能成立。裁判结果一 ...
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共识，不能认为是任何一方当事人违反预约的约定，拒绝订立主合同。不能因此适用定金罚则，因为在商品房买卖的实践中，认购书中一般就认购房屋、认购价格、付款方式、交 在商品房认购书中，如果没有约定准买受人不在约定的时间内来洽谈购房事宜定金不退的条款，开发商是没有权利扣留定金的。因为从认购书的性质来说，它并不 ...
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利率提高、异地购房限制、第三套房贷限制、一个家庭只能再购买一套房屋等政策导致的买方没有能力购买或者无法购买。一时间各地陷入退房的高潮。 一、定金 (订金或 之后，房屋的所有权已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的。如果卖方已为购房者办理完毕房产证，但是卖方垫资，且合同有约定如 ...
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，后因为不可抗力、个人原因导致不能继续购买房屋，而定金却退不了的话是不是有些不符合司法实践呢？ 【房屋定金纠纷被害人自述】（案例来源于网络） 钱先生购房自述：当时是在网上 催我，以后再想买到这样的户型就很难了，就这样被洗脑交了5万定金还签了认购书。 付完钱销售才拿出什么协议，销售一直拿在手里就指定让我 ...
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也是怪自己太匆忙了，对这些也不了解，但是没想到现在销售员说退不了，那个是定金，在合同上有说明清楚定金是不退的。但是当时，曹女士明明记得，如果 可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。 2 ...
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很容易产生混淆，很多二手房买卖纠纷也会因为一个字的差别而产生。关于购房三金中，订金、定金和意向金的定义、区分和法律概念，小编将在下文中有所解答。 又约定定金的，一方违约时，双方可以选着适用违约金或者定金条款。提醒：定金不能退！当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵 ...
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