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实地观察几次所能明了和掌握。 房产交易活动是这样的复杂,而作为交易活动中的购房者绝大多数又非常缺乏购房知识和经验(作为消费者,很多人一生中可能只有一次购房经历 手段和花样还在不断变化着,实在使消费者防不胜防。去年在《新华论坛》发表的《开发商的欺诈行为是如何得逞的》一文所反映的消费者买下按市政规划将有新 ...
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要求,十分合理。然而,立足我国现实与相关立法,审视其实施现状,就不得不质疑其合理性。在我国,小区车位至今仍然供不应求,属于稀缺资源;房地产市场基本处于 ,法定停车位是开发商依有关法令强制设置的停车位,建于区分所有建筑物的基地内或共享部分上,并不当然归属于购买房屋的区分所有人共有,而是由购房者自主决定 ...
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土地资产的流失,甚至已直接伤害到守法的开发商和普通购房者的利益了,其代价是人们对宣扬所谓公平、公正制度的质疑和政府信用深层次的危机。 五、信息宣传不够 赢的良好局面。 四、提高地产开发的社会开放度,鼓励实力雄厚、有良好业绩的开发商在政府管理下从事房地产开发,这比政府垄断开发房地产的效率要高。 五、大力 ...
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大量的讨论和争吵已经陷入房价是否会下跌这个狭窄的问题,但是却没有一个有力的声音质疑这些调控本身的法律意义。本文认为,无论是国八条,还是京十五条,这些文件 年的税收记录或社会保险缴纳记录,则根本没有买房的权利。 取消了购房者的买房权,同时也就剥夺了房地产开发商的售房权。国八条和京十五条可谓将政府权力直接 ...
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上涨21.6%。来自金融贷款的资金占比为17.1%,为2010年来连续18个月最低,这意味着开发商正面临严重的资金难题。在现今紧缩的货币政策下,开发商的 回暖 限购初期,二手房出现了短暂回暖,但是随着限购政策的逐步深化,许多购房者看出了中央政府的调控决心,认识到限购政策虽然是房地产业过热情况下的应急 ...
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拆迁村庄。受访者称,村里所有夫妻都离了。一对年逾古稀的夫妇去登记离婚,民政人员表示质疑。老妇竟反问,未必再嫁没人娶。)第一期缺乏经验,故第二、第三期时 !它涉及到开发商的经济问题与法律问题,一房多卖、重复抵押、开发商拖欠承包商的工程款、居民(指购房者)无法办证。很多问题搅在一起,就复杂了,搞成了死结, ...
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农业路未交界处以中州大道)”, 范围直接扩大为市内五区、郑东新区。 有记者质疑:为何高新技术开发区、经济技术开发区(东、西开发区)和航空港区不在限购范围内 提供一整套详尽的个人家庭资料(具体资料内容和购房流程见下文)。不符合条件的购房者,在开发商和中介处,就已经先被淘汰了。如果真的要进行网签合同,那么 ...
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正需要经历一个调整过程。尽管这样的调整过程会给某些利益相关者带来损失,比如房地产开发商利润下降,政府税收相应减少。但是,惟有经历这样的调整,市场各种资源才能朝着 目前的市场态势已经到了政府应该立刻出手相救的地步,救市可以使房产商和购房者获得双赢。争论中有一种意见特别引人注意,他们认为:关键不是应该不 ...
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,公共利益的表现并不十分显着,如小区内业主与物业公司的纠纷、多个购房者与同一开发商的纠纷,这些纠纷并没有涉及社会公众,而只是一个小范围内的群体。 的信任,而这种信任是维系整个司法权威的心理基础。姑且不论裁判结果如何,民众会质疑,一个法官如果连程序都不遵守,何以相信其依法裁判的诚意?违反程序究竟是法官 ...
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(不签订担保贷款合同) 按揭付款作为一种融资购楼的方式,因认为是开发商购房者和银行三方利益形成的最佳组合而被目前商品房买卖普遍采用。 按揭并不是法律用语 。 买受人逾期收房的主要表现形式为1因对出卖人交付房屋通知的效力质疑拒绝接收商品房;2因房屋瑕疵拒绝接收商品房。 在商品房买卖合同的履行中,存在 ...
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