一处夫妻共有房产归独子小甲所有。该协议书经双方签字后由婚姻登记机关办理了离婚手续。但是房屋一直没有办理过户登记手续。现甲乙共同协商准备将房产卖掉，且小甲已成年也 手续，并且小甲也同意。此时，我们再看看《合同法》第一百八十五条的规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 ...
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系争合同没有规定B号房屋的所有权在合同签订当时或稍后办理移转登记手续，而是约定由出卖人甲在未来办理过户登记手续。这非常类似于期房的买卖、未来物的 而承担违约责任，买受人有权请求出卖人承担此类责任，同时享有合同解除权。 2.系争合同效力的认定：违反强制性规范? 确定适用合同法解决系争案件，只是澄清了问题 ...
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4年过去了，房子能要回来么？昨日，记者从大渡口区法院获悉，法院一审判决撤销赠与合同，也就是说，陈连秀讨回了自己送出去4年的房子。 出于同情心赠房给侄儿记者 发生效力，未经登记，除法律另有规定的情况，则不发生效力。本案中，李代兵在接受赠与后，由于没有进行过户登记，房子的产权没有发生转移，而且陈连秀对李代 ...
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，它们一不符合租赁合同的特质及功能，二不完全符合社会生活的实际。例如，在公房改制中，单位将房屋出售给了职工，但至今尚未办理过户登记手续的不在少数， 另有规定；当事人 迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。由此使得不可抗力成为影响合同效力和减免民事责任的原因。在理论上，何种场合部分免责，何种情形全部免 ...
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某某的赠与行为应依合同法的规定单独判断，赠与行为是程某某的真实意思表示，且已办理过户登记，故应当认定为有效。冯某某向程某某索取资金3049928元应予返还。二审 有权追回。”当财产被他人无合法依据占有时，所有权人有权根据物权的追及效力要求非法占有人返还财产，夫妻中的受害方可以行使物上请求权，以配偶和婚 ...
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之关系而享有占有权时，权利人的地位便大大强化，占有保护请求权具有了相对于所有人的效力，占有之债权与占有的结合被承认为侵权法所保护的绝对权。[39]占有亦为 由于房价涨幅过高，出卖人有的以未登记为由主张合同无效、或者以时效已过为由拒绝办理过户登记手续、或者通过二重买卖来获益、或者以赠与第三人并办理登记的 ...
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条款为：男方自愿将婚前个人财产位于某市某小区某楼某号房产的50％所有权赠与女方以表诚意，即该房产成为双方婚后的共同财产；日后女方如果无原则过错，而 救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同之外，赠与人在财产权利转移之前都可以撤销赠与。由于该套房产未办理过户登记，房屋产权尚未发生转移，原房屋产权人 ...
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一处夫妻共有房产归独子小甲所有。该协议书经双方签字后由婚姻登记机关办理了离婚手续。但是房屋一直没有办理过户登记手续。现甲乙共同协商准备将房产卖掉，且小甲已成年也 手续，并且小甲也同意。此时，我们再看看《合同法》第一百八十五条的规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 ...
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未经登记，自然不能取得该使用权，登记是产生设立效力的要件。关于转让、出资、互换、赠与、消灭等，法律规定应当登记，因此根据体系解释，结合第9条第 登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 由此可见，土地使用权（无论是以出让还是划拨方式取得）、房屋所有权的设立、 ...
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三种意见，根据《合同法》第一百九十条规定，赠与可以附义务。赠与合同中生养死葬条款系赠与合同附义务，产权部门办理过户行为没有任何瑕疵，在理论上可以为乙办理遗嘱 已经生效且赠与人已经履行给付义务后，由受赠人履行的附随于赠与人履行给付行为的义务，与赠与合同的法律效力无关，不能因为附义务而延缓或解除赠与的效力 ...
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