买卖实为民间借贷关系。出借人以房屋买卖关系提起诉讼，请求履行房屋买卖合同并办理房屋过户登记手续的，人民法院应当向其释明按照民间借贷关系变更诉讼请求；出借人坚持不予 、非法债务的问题 意见规定，对于下列违背社会公序良俗的借贷行为，原告起诉要求偿还借款的，人民法院应当判决驳回其诉讼请求：（1）因非婚同居、 ...
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买受人应承担的违约责任并约定超过一定期限构成根本违约，无责任人可主张解除合同并要求对方承担违约责任。 其他如买方或者卖方单方面解除合同的违约责任、房屋质量违约责任、因 。出卖人明确表示不履行合同的，买受人起诉要求出卖人履行合同的同时，应申请对该房屋进行保全，确保其不能过户，是出卖人不能一屋两卖，保障 ...
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淡薄，认为有了人民法院的裁定书，反正房地产是自己得了，过户与否无所谓。因此常常出现几年前的裁定要求过户找人民法院的事情。针对这种情况，人民法院在裁定书中明确 要实现抵押权，首先要与抵押人协商，协商不成时，抵押人只能向人民法院起诉，通过人民法院实现抵押权，抵押权人并无自行折价、自行拍卖、自行变卖抵押物的 ...
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火热，房价上涨之时，买受方往往愿意替出卖方提供担保，解除他案查封，要求继续过户，并向出卖方追偿。 轮候查封：两个或两个以上人民法院对同一财产进行 1. 房屋因本案正式查封在先。 本案系争房屋之所以后面的法院只能轮候查封，是因为J在起诉时向本院提出了诉讼财产保全，因此该套房屋的正式查封是由本案作出。轮候 ...
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至今，期间王丁将伪造的房屋所有权证交给陈乙。2007年12月21日，关某起诉要求与其妻何某离婚。该案审理期间，何某提出诉争房屋属于夫妻共同财产，要求 争房屋，价款20万元，当时付给王丁首付款8万元，双方签订了房屋买卖协议书并办理了过户手续，余款办理了二手房买卖贷款，贷款12万元，其中我给付王丁9万余元 ...
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，法院会依据双方签订的合同驳回名义购房人的腾房诉讼。 第二种 “实际买房人起诉出借姓名人 要求过户 2003年8月，家在外地的赵女士想在北京买房，苦于自己不是 名儿。由于大多数经济适用房已经过了5年的上市期限，于是，他们想让名义购房人过户，把房本换成自己的名字。一旦遭到名义买房人的拒绝，便只好诉至法院 ...
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对赠与问题的规定并没有指明夫妻关系除外。一方赠与另一方不动产，在没有办理过户手续之前，依照《合同法》的规定，是完全可以撤销的，这与婚姻法的 审查范围，当事人可以向民政部门申请解决或提起行政诉讼。结婚登记瑕疵事件时有发生，当事人起诉要求宣告婚姻无效又不符合婚姻法第十条规定的无效婚姻情形，导致当事人因结婚 ...
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，往往是由于不服行政机关的具体行政行为引起的，在提起行政诉讼的同时或之后，要求法院审理平等主体之间的民事纠纷。此类案件是民事法律关系的当事人因民事权益产生冲突 但相关部门拒绝撤销。张某等人依合同法规定起诉要求撤销李某与王某的买卖合同，要求确认土管、房管部门办理过户手续违法。显然，该案中应先启动民事诉讼 ...
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出发妥善协调解决纠纷。调解中，某甲愿意放弃对两套共同房产的分割要求，愿意将自己名下的房屋过户至某乙的名下，并绝不影响某乙对房屋的使用。某乙则坚持 某甲存在婚外恋情争吵打闹不断，某甲正常的工作都受到严重影响。某甲先后两次起诉要求离婚，足以表明双方夫妻感情已经破裂。基于婚姻自由的原则，一方即使存在过错，但 ...
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均签订了购房合同，且乙向甲已付清所有房款，但甲又将该房产过户给丁，于是乙起诉要求确认甲、乙购房合同有效，房产归乙所有。于是出现一房三卖 职权审查认定作出判决后，当事人另案提起诉讼是否应予立案的问题，笔者认为，应当对当事人起诉作出限制，因为，在诉讼中当事人明确表示不再提起诉讼是其放弃诉权的意思表示，应当 ...
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