签订书面的《房屋抵押合同》和《房屋按揭合同》。同时，依据《担保法》第41条以土地使用权、房屋、其他土地定着物、林木、航空器、车辆、企业设备和 97年版，195页 ④最高人民法院民一庭编著的《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用第289页〉 ⑤陈耀东《商品房买卖法律问题专论》 ...
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地方人民政府规定部门出具的证明材料（一般为建设或房管部门）；（2）以船舶、车辆抵押的，需要提供运输工具的登记部门出具的证明材料；（3）以企业的设备[2 善意第三人。 [3]《担保法》第43条：当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第 ...
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地方人民政府规定部门出具的证明材料（一般为建设或房管部门）；（2）以船舶、车辆抵押的，需要提供运输工具的登记部门出具的证明材料；（3）以企业的设备[2 善意第三人。 [3]《担保法》第43条：当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第 ...
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的，由县级以上地方人民政府规定的部门登记；以林木抵押的，由县级以上林木主管部门登记；以航空器、船舶、车辆抵押的，由运输工具的登记部门登记；以企业的 相同的按比例受偿。另外，根据国外实践，银行应该选择具有法人资格的企业签订财团抵押合同，不能与自然人、合伙企业及其他非法人组织签订。因为具有法人资格的企业的 ...
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的债权也就能得到清偿。2.根据当事人意思自治原则，如果债权人明知抵押物已设置了抵押，为了百分之一优先受偿机会依然同意以该抵押物设定抵押权的，法律应允许。当然 企业的厂房等建筑物、定着于土地上的林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产。以上述财产作为抵押物的抵押合同经登记才能生效，未经登记，抵押 ...
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所有（即禁止流质条款）。 但是，根据《担保法解释》第57条规定，当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有 ，为县级以上地方人民政府规定的部门； C、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； D、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； E、以企业 ...
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私法自治精神，后者体现了物权公示原则的要求。〔25〕??由于航空器、船舶、车辆等大型动产很久以前就被不动产化，因此以他们作为抵押物必须进行登记。但前述 必须以法定公示方法进行才能生效。??〔28〕?如果说动产抵押权可以依当事人书面的抵押合同成立、那么明显欠缺公示方法的物权变动是与该原则相冲突的；?3? ...
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设备、原材料、半成品、产品。该规定将土地、船舶、车辆、航空器等统统排除在浮动抵押的标的物之外。可见，我国浮动抵押的标的物仅限于与生产经营有关的四类动产。 期间的规定，没有登记内容和项目的规定。学者们也搞不清浮动抵押登记到底要登记什么？是抵押合同还是抵押标的物？如果对标的物登记，那是要进行一般性描述呢？ ...
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设备、原材料、半成品、产品。该规定将土地、船舶、车辆、航空器等统统排除在浮动抵押的标的物之外。可见，我国浮动抵押的标的物仅限于与生产经营有关的四类动产。 期间的规定，没有登记内容和项目的规定。学者们也搞不清浮动抵押登记到底要登记什么？是抵押合同还是抵押标的物？如果对标的物登记，那是要进行一般性描述呢？ ...
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的厂房等建筑物，林木，航空器、船舶、车辆，企业设备和其他动产抵押的，应当到相关登记部门办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。A女士手持房产 月，A公司以其1000平方米的房产及房产占用范围内的2000平方米划拨土地使用权抵押，向B银行贷款210万元。A公司因经营不善，无力归还到期借款。2005年8 ...
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