抵押无效 合同无效 善意确定抵押权 审查义务 共同财产【要点提示】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；夫妻一方隐瞒婚史将共有房屋单方抵押构成 是否善意取得本案所涉抵押房屋的抵押权。一、夫妻一方将共有房屋抵押行为是否有效，构成无权处分吗？涉案抵押房屋为张某与刘某的共同财产，因此， ...
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未经配偶同意转让股权是否有效？首先，我国《公司法》第七十二条规定：“股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让 ，也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。”根据上述法律规定，股东转让股权必须征得过半数股东的同意，并非必须征得其配偶的同意。即使在有限责任公司 ...
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，主张该合同为无效合同，蔡某应当归还转让款200万元。【分歧】上述案件中，对于蔡某和卞某双方订立的协议是否有效，存在两种不同意见：第一种意见 属于无效事由情况下，合同中一方当事人实施涉嫌犯罪行为并不影响合同有效性，该合同为有效合同。 【评析】笔者同意第二种意见，主要理由如下：《中华人民共和国合同法》第 ...
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土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。” 《土地管理法》规定：农村村民一户 上所建造房屋的继承将导致对宅基地的继承。 2、宅基地私自转让是否有效？ 宅基地未经变更登记自行转让无效。《物权法》第一百五十三条宅基地使用权的取得、 ...
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这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：租赁期间转卖房屋，是否侵犯优先购买权郑某称：我租用了被告计量所98号楼底层东第一间及二 、戴某买卖金城镇新花街98号楼无效的诉讼请求。律师说法：如何认定房屋转让是否有效公民、法人的合法财产受法律保护，财产所有权人依法对其财产享有占有、使用、 ...
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本文只供参考，具体法律问题咨询张馨予律师 没有房产证所签订的买卖合同是否有效？ 案例1： A先生与房主B先生签订了一份购房合同。房是期房 你解答：根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”在我国，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证就意味着没有所有权，而出卖 ...
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其法律效力。故对其主张应当适用我国大陆地区法律认定《借款协议》及案涉系列股权转让协议因基于赌债发生而无效的主张，本院不予支持。 案例索引 《宋恺、李世 由澳门特别行政区的赌债而产生的《借款协议》是否有效？ 裁判意见 最高院认为：关于《借款协议》及案涉系列股权转让协议是否因以赌债为基础而无效的问题。宋恺 ...
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上所建造房屋的继承将导致对宅基地的继承。 2、宅基地私自转让是否有效？ 宅基地未经变更登记自行转让无效。《物权法》第一百五十三条宅基地使用权的取得、 管理法等法律和国家有关规定。我国《土地管理法》第二条规定：土地使用权可以依法转让。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定：依法改变土地所有权、 ...
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：根据《房地产管理法》第38条第6款规定，“未依法登记领取权属证书房地产不得转让”。法院在遇到类似纠纷时，过去往往判决房屋买卖合同无效。但随着时间的推移 亦非能够影响合同效力的因素。以上是关于“双方签订房屋买卖合同，不动产为登记合同是否有效？”等问题的分析与回答，如果您还有疑问，不妨问问专业的律所， ...
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十八条明确规定：“未依法登记领取权属证书的房屋不得转让”，那么，在这种情况下订立的房屋买卖合同是否有效？出卖人能否以未取得权属证书为由主张合同无效？ ，常州市金坛区人民法院审结了这样一起房屋买卖合同纠纷案件，认定此种情形房屋买卖合同有效，出卖人应履行合同义务，并承担相应的违约责任。2011年5月，尹某 ...
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